1 / 5 · altre 3 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Barracas
Av. Juan De Garay L 700
I dati
- Superficie totale
- 52 m²
- Coperta
- 45 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 0
- Età
- 0 anni (2026)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
Departamento de 2 ambientes ubicado en Av. Juan de Garay al 700, dentro del Distrito de las Artes, en un moderno desarrollo a estrenar con excelentes terminaciones y ubicación estratégica.
Características:
51,74 m² totales
Living comedor amplio y luminoso
Cocina integrada
Dormitorio con placard
Baño completo
Balcón al frente
Preinstalación para aire acondicionado
Agua caliente central
Amenities y servicios:
Sistema de seguridad
Ascensores de última generación
Portero eléctrico
Excelente conectividad
Ubicación privilegiada con rápido acceso a Av. San Juan, Subte Línea C y múltiples medios de transporte.
Consultar por mas unidades disponibles!!!
Ideal para vivienda o inversión con gran potencial de revalorización
Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo, Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085 / CUCICBA 10013
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,6 % età · +2,6 % sicurezza della zona · +1 % superficie · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a San TelmoSan Telmo · 50 m · 55 m² · 2 locali · 2023 · posto autoUSD 2436/m²corretto 2135 · somiglianza 89
Appartamento di 2 locali a San TelmoSan Telmo · 320 m · 55 m² · 2 locali · 2023USD 2818/m²corretto 2941 · somiglianza 82
Appartamento di 2 locali a San TelmoSan Telmo · 400 m · 55 m² · 2 localiUSD 3436/m²corretto 3270 · somiglianza 75
Appartamento di 2 locali a San TelmoSan Telmo · 320 m · 60 m² · 2 locali · 2022USD 2967/m²corretto 3010 · somiglianza 74
Appartamento di 2 locali a Puerto MaderoPuerto Madero · 460 m · 58 m² · 2 locali · posto autoUSD 4224/m²corretto 3831 · somiglianza 72
Appartamento di 2 locali a BarracasBarracas · 470 m · 54 m² · 2 locali · 1998USD 1315/m²corretto 1518 · somiglianza 68
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SSan JuanSubte · Línea C · 850 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 1 km
- EDEAN GREGORIO FUNESScuola · Nivel primario común · 60 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DEL SUDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ECOLEGIO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 790 m
- PParque LezamaVerde · Parque · 350 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaVerde · Plaza · 520 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaUniversità · 330 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 500 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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