1 / 5 · 3 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Barracas
Av. Juan De Garay L 700
Ficha
- Metragem total
- 52 m²
- Coberta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 0
- Idade
- 0 anos (2026)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
Departamento de 2 ambientes ubicado en Av. Juan de Garay al 700, dentro del Distrito de las Artes, en un moderno desarrollo a estrenar con excelentes terminaciones y ubicación estratégica.
Características:
51,74 m² totales
Living comedor amplio y luminoso
Cocina integrada
Dormitorio con placard
Baño completo
Balcón al frente
Preinstalación para aire acondicionado
Agua caliente central
Amenities y servicios:
Sistema de seguridad
Ascensores de última generación
Portero eléctrico
Excelente conectividad
Ubicación privilegiada con rápido acceso a Av. San Juan, Subte Línea C y múltiples medios de transporte.
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Ideal para vivienda o inversión con gran potencial de revalorización
Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo, Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085 / CUCICBA 10013
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · +2,6 % segurança do entorno · +1 % metragem · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em San TelmoSan Telmo · 50 m · 55 m² · 2 amb. · 2023 · garagemUSD 2.436/m²ajustado 2.135 · similaridade 89
Apartamento de 2 ambientes em San TelmoSan Telmo · 320 m · 55 m² · 2 amb. · 2023USD 2.818/m²ajustado 2.941 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em San TelmoSan Telmo · 400 m · 55 m² · 2 amb.USD 3.436/m²ajustado 3.270 · similaridade 75
Apartamento de 2 ambientes em San TelmoSan Telmo · 320 m · 60 m² · 2 amb. · 2022USD 2.967/m²ajustado 3.010 · similaridade 74
Apartamento de 2 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 460 m · 58 m² · 2 amb. · garagemUSD 4.224/m²ajustado 3.831 · similaridade 72
Apartamento de 2 ambientes em BarracasBarracas · 470 m · 54 m² · 2 amb. · 1998USD 1.315/m²ajustado 1.518 · similaridade 68
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno72 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SSan JuanMetrô · Línea C · 850 m
- SConstitucionMetrô · Línea C · 1 km
- EDEAN GREGORIO FUNESEscola · Nivel primario común · 60 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DEL SUDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ECOLEGIO MARIA AUXILIADORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 790 m
- PParque LezamaÁrea verde · Parque · 350 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaÁrea verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaUniversidade · 330 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 500 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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