1 / 5 · 3 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Barracas
Av. Juan De Garay L 700
Les données
- Surface totale
- 52 m²
- Couverte
- 45 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 0
- Âge
- 0 ans (2026)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
Departamento de 2 ambientes ubicado en Av. Juan de Garay al 700, dentro del Distrito de las Artes, en un moderno desarrollo a estrenar con excelentes terminaciones y ubicación estratégica.
Características:
51,74 m² totales
Living comedor amplio y luminoso
Cocina integrada
Dormitorio con placard
Baño completo
Balcón al frente
Preinstalación para aire acondicionado
Agua caliente central
Amenities y servicios:
Sistema de seguridad
Ascensores de última generación
Portero eléctrico
Excelente conectividad
Ubicación privilegiada con rápido acceso a Av. San Juan, Subte Línea C y múltiples medios de transporte.
Consultar por mas unidades disponibles!!!
Ideal para vivienda o inversión con gran potencial de revalorización
Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo, Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085 / CUCICBA 10013
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,5 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,3 % sécurité du quartier · +1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à San TelmoSan Telmo · 50 m · 55 m² · 2 p. · 2023 · parkingUSD 2 436/m²ajusté 2 135 · similarité 89
Appartement de 2 pièces à San TelmoSan Telmo · 90 m · 54 m² · 2 p. · 2010USD 2 380/m²ajusté 2 643 · similarité 88
Appartement de 2 pièces à San TelmoSan Telmo · 320 m · 55 m² · 2 p. · 2023USD 2 818/m²ajusté 2 941 · similarité 82
Appartement de 2 pièces à San TelmoSan Telmo · 400 m · 55 m² · 2 p.USD 3 073/m²ajusté 2 924 · similarité 75
Appartement de 2 pièces à San TelmoSan Telmo · 320 m · 60 m² · 2 p. · 2022USD 2 967/m²ajusté 3 010 · similarité 74
Appartement de 2 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 460 m · 58 m² · 2 p. · parkingUSD 4 224/m²ajusté 3 831 · similarité 71
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan JuanSubte · Línea C · 850 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 1 km
- EDEAN GREGORIO FUNESÉcole · Nivel primario común · 60 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DEL SUDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ECOLEGIO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 790 m
- PParque LezamaEspace vert · Parque · 350 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspace vert · Plaza · 520 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaUniversité · 330 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 500 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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