1 / 5 · 3 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes En Venta A Estrenar En Distrito De Las Artes San Telmo!
Av. Juan De Garay L 700
Ficha
- Superficie total
- 52 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 0
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
Departamento de 2 ambientes ubicado en Av. Juan de Garay al 700, dentro del Distrito de las Artes, en un moderno desarrollo a estrenar con excelentes terminaciones y ubicación estratégica.
Características:
51,74 m² totales
Living comedor amplio y luminoso
Cocina integrada
Dormitorio con placard
Baño completo
Balcón al frente
Preinstalación para aire acondicionado
Agua caliente central
Amenities y servicios:
Sistema de seguridad
Ascensores de última generación
Portero eléctrico
Excelente conectividad
Ubicación privilegiada con rápido acceso a Av. San Juan, Subte Línea C y múltiples medios de transporte.
Consultar por mas unidades disponibles!!!
Ideal para vivienda o inversión con gran potencial de revalorización
Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo, Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085 / CUCICBA 10013
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +2,6 % seguridad del entorno · +1 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes. Amenities y CocheraSan Telmo · 50 m · 55 m² · 2 amb · 2023 · cocheraUSD 2.436/m²ajustado 2.135 · similitud 89
La Editorial - Venta Departamento 2 Ambientes en San TelmoSan Telmo · 320 m · 55 m² · 2 amb · 2023USD 2.818/m²ajustado 2.941 · similitud 82
2 Amb Al Frente con Vista Al Rio y Puerto Madero - Piso 9 - Astilleros Catalinas SurSan Telmo · 400 m · 55 m² · 2 ambUSD 3.436/m²ajustado 3.270 · similitud 75
Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos AiresSan Telmo · 320 m · 60 m² · 2 amb · 2022USD 2.967/m²ajustado 3.010 · similitud 74
Departamento 2 Ambientes en Venta con Balcón y Vista a La Ciudad | Quartier del Bajo Puerto MaderoPuerto Madero · 460 m · 58 m² · 2 amb · cocheraUSD 4.224/m²ajustado 3.831 · similitud 72
2 Ambientes Con Balcón Y Vista Abierta | Piso 12 Metros De Parque Lezama - A AcondicionarBarracas · 470 m · 54 m² · 2 amb · 1998USD 1.315/m²ajustado 1.518 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JuanSubte · Línea C · 850 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 1 km
- EDEAN GREGORIO FUNESEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DEL SUDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ECOLEGIO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 790 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 350 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaUniversidad · 330 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 500 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.