4-room Apartment in Belgrano — photo 1 of 81 / 8 · 10 more in the ad
Apartment · For sale · Belgrano

4-room Apartment in Belgrano

Av. Luis María Campos 1000

Agency12 days listed

The facts

Total size
140 m²
Covered
84 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
40 years (1986)
Aspect
North-east
Parking spaces
0
Expensas
ARS 270,000 / month

Original description, in Spanish

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4 ambientes con increíble jardín, sol de mañana Y excelente ubicaciónun espacio único para disfrutar del aire libre, la luz natural y la comodidad de vivir en una de las zonas más buscadas. Excelente departamento de 4 ambientes con amplio jardín propio y orientación noreste, que garantiza una agradable entrada de sol durante la mañana. El living comedor se destaca por su luminosidad y su salida directa al jardín, creando una conexión ideal entre los espacios interiores y el aire libre. La cocina es independiente, cuenta con cómodo comedor diario y también tiene salida al jardín, ofreciendo funcionalidad y practicidad para la vida cotidiana. Además, dispone de lavadero independiente. La propiedad cuenta con tres habitaciones, dos baños completos y baulera, brindando comodidad y espacio de guardado. Entre sus prestaciones, ofrece calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado frío/calor. ubicación privilegiada! Ubicado entre las calles Gorostiaga y el boulevard de Olleros, a media cuadra de El Solar de la Abadía,. En un entorno residencial que combina tranquilidad, espacios verdes y una excelente oferta comercial y gastronómica. La zona se caracteriza por sus encantadores cafés, restaurantes, comercios de cercanía, farmacias, bancos y múltiples servicios. Además de contar con excelente conectividad a través de diversas líneas de colectivo. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad y el privilegio de contar con un jardín propio en una ubicación excepcional. apto profesional. Matias Psevoznik matrícula cucicba N° 7733Aviso legal: - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. - Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. - Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades. -.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESP231k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,964/m²range USD 2,725–3,009/m² · for this size USD 381,487–421,296
-44% vs. comparablesIt asks USD 231,000; the adjusted comparables imply USD 414,914.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.5 % age · -4.7 % bathrooms · +1.6 % green space · -0.7 % safety of the surroundings · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings81 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo 430 m away (5 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118
92
Safety531 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
65
Schools15 within 800 m · nearest 230 m away
97
Green spacePaseo Arzoumanian 200 m away · 2 within 500 m
87
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 2.1 km away
61
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 430 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 950 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PPaseo ArzoumanianGreen space · Cantero Central · 200 m
  • PPlaza Las CañitasGreen space · Plaza · 480 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversity · "Teniente General Luís Maria Campos" · 100 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversity · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 380 m
  • CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 470 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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