Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Av. Luis María Campos 1000

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
140 m²
Couverte
84 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 270 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

4 ambientes con increíble jardín, sol de mañana Y excelente ubicaciónun espacio único para disfrutar del aire libre, la luz natural y la comodidad de vivir en una de las zonas más buscadas. Excelente departamento de 4 ambientes con amplio jardín propio y orientación noreste, que garantiza una agradable entrada de sol durante la mañana. El living comedor se destaca por su luminosidad y su salida directa al jardín, creando una conexión ideal entre los espacios interiores y el aire libre. La cocina es independiente, cuenta con cómodo comedor diario y también tiene salida al jardín, ofreciendo funcionalidad y practicidad para la vida cotidiana. Además, dispone de lavadero independiente. La propiedad cuenta con tres habitaciones, dos baños completos y baulera, brindando comodidad y espacio de guardado. Entre sus prestaciones, ofrece calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado frío/calor. ubicación privilegiada! Ubicado entre las calles Gorostiaga y el boulevard de Olleros, a media cuadra de El Solar de la Abadía,. En un entorno residencial que combina tranquilidad, espacios verdes y una excelente oferta comercial y gastronómica. La zona se caracteriza por sus encantadores cafés, restaurantes, comercios de cercanía, farmacias, bancos y múltiples servicios. Además de contar con excelente conectividad a través de diversas líneas de colectivo. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad y el privilegio de contar con un jardín propio en una ubicación excepcional. apto profesional. Matias Psevoznik matrícula cucicba N° 7733Aviso legal: - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. - Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. - Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades. -.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESP231 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 964/m²fourchette USD 2 725–3 009/m² · pour cette surface USD 381 487–421 296
-44 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 231 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 414 914.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,5 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,6 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 430 m (5 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118
92
Sécurité531 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
65
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
97
Espaces vertsPaseo Arzoumanian à 200 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2,1 km
61
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 430 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 950 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PPaseo ArzoumanianEspace vert · Cantero Central · 200 m
  • PPlaza Las CañitasEspace vert · Plaza · 480 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 100 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 380 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 470 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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