1 / 123-room PH in Belgrano
Av. Cramer 2860
The facts
- Total size
- 50 m²
- Covered
- 45 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 56 years (1970)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
BELGRANO PB FRENTE - APTO VIVIENDA, PROFESIONAL - IDEAL CONSULTORIO / OFICINA
CLASES DE PIALTES / YOGA OTROS
Superficie Cubierto 44,75mts + semicubierta 0,25 + patio de uso exclusivo 5,40mts. VER PLANO EN FOTOS
Expensas incluye AYSA dpto. $90.000.- Limpieza externa
Living comedor , 4,10x3,20 más Hall de entrada 2,42x1.36 Con 2 ventanas a la calle con persiana.
Amplia Cocina completa - 2,37x2,33 COCINA CON HORNO Y CALEFON A GAS
Espacio para lavarropas en cocina (se puede instalar en patio)
Patio 3,90 x 1,37 con lavadero (se puede instalar lavarropas)
Dormitorio con ventana al patio 3,10x 2 con Placar 1,13x0,30
Dormitorio ventanas con persiana al frente 3,10x3,20 con Placar 2,13x0,70
Baño completo 2,10x1,65
Edificio: Reg. 1970 - antiguedad 55 años - Pb + 2 pisos - 9 U.F. Apto profesional y vivienda
OBSERVACIONES:
FLIPPING no apto
No Apto para personas con movilidad reducida ley 5115
Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.
Las fotos, planos, videos, recorrido 360 y otros son ilustrativas, de carácter no contractual
La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos del mismo.
El precio del inmueble puede ser modificado.
Toda información es a efecto orientativo
- KP524029 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.4 % size · -4.7 % bathrooms · -2.7 % age · +1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in BelgranoBelgrano · 390 m · 43 m² · 2 rooms · 1971USD 2,209/m²adjusted 2,116 · similarity 66
2-room PH in BelgranoBelgrano · 230 m · 67 m² · 2 roomsUSD 2,042/m²adjusted 2,221 · similarity 61
3-room PH in CoghlanCoghlan · 490 m · 71 m² · 3 rooms · 1978USD 1,620/m²adjusted 1,687 · similarity 59
2-room PH in BelgranoBelgrano · 130 m · 33 m² · 2 rooms · 1996USD 4,091/m²adjusted 3,346 · similarity 52
3-room PH in BelgranoBelgrano · 160 m · 183 m² · 3 rooms · 1976USD 1,525/m²adjusted 1,926 · similarity 47
4-room PH in BelgranoBelgrano · 160 m · 83 m² · 4 rooms · 1976USD 1,928/m²adjusted 1,980 · similarity 47
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 510 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1.1 km
- EREPUBLICA DOMINICANASchool · Nivel primario común · 170 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- ELA CASITA DE ANYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezGreen space · Plazoleta · 540 m
- PPlaza NoruegaGreen space · Plaza · 860 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 840 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 1000 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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