ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 121 / 12
PH · Продажа · Belgrano

PH, 3 комн., Belgrano

Av. Cramer 2860

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
50 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

BELGRANO PB FRENTE - APTO VIVIENDA, PROFESIONAL - IDEAL CONSULTORIO / OFICINA
CLASES DE PIALTES / YOGA OTROS
Superficie Cubierto 44,75mts + semicubierta 0,25 + patio de uso exclusivo 5,40mts. VER PLANO EN FOTOS
Expensas incluye AYSA dpto. $90.000.- Limpieza externa
Living comedor , 4,10x3,20 más Hall de entrada 2,42x1.36 Con 2 ventanas a la calle con persiana.
Amplia Cocina completa - 2,37x2,33 COCINA CON HORNO Y CALEFON A GAS
Espacio para lavarropas en cocina (se puede instalar en patio)
Patio 3,90 x 1,37 con lavadero (se puede instalar lavarropas)
Dormitorio con ventana al patio 3,10x 2 con Placar 1,13x0,30
Dormitorio ventanas con persiana al frente 3,10x3,20 con Placar 2,13x0,70
Baño completo 2,10x1,65
Edificio: Reg. 1970 - antiguedad 55 años - Pb + 2 pisos - 9 U.F. Apto profesional y vivienda
OBSERVACIONES:
FLIPPING no apto
No Apto para personas con movilidad reducida ley 5115
Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.
Las fotos, planos, videos, recorrido 360 y otros son ilustrativas, de carácter no contractual
La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos del mismo.
El precio del inmueble puede ser modificado.
Toda información es a efecto orientativo
- KP524029 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP109 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 2 116/m²диапазон USD 1 926–2 221/м² · для этой площади USD 96 588–111 396
На уровне аналоговЗапрашивают USD 109 000; скорректированные аналоги дают USD 106 126.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,4 % площадь · -4,7 % санузлы · -2,7 % возраст здания · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., BelgranoBelgrano · 390 м · 43 м² · 2 комн. · 1971
    USD 2 209/m²с поправкой 2 116 · сходство 66
  • PH, 2 комн., BelgranoBelgrano · 230 м · 67 м² · 2 комн.
    USD 2 042/m²с поправкой 2 221 · сходство 61
  • PH, 3 комн., CoghlanCoghlan · 490 м · 71 м² · 3 комн. · 1978
    USD 1 620/m²с поправкой 1 687 · сходство 59
  • PH, 2 комн., BelgranoBelgrano · 130 м · 33 м² · 2 комн. · 1996
    USD 4 091/m²с поправкой 3 346 · сходство 52
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 160 м · 183 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 525/m²с поправкой 1 926 · сходство 47
  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 160 м · 83 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 928/m²с поправкой 1 980 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 510 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 41, 151, 169
88
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 570 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
63
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPzta Gral. Francisco Ramírez — 540 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 810 м
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 510 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 км
  • EREPUBLICA DOMINICANAШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
  • ELA CASITA DE ANYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 м
  • PPzta Gral. Francisco RamírezЗелёная зона · Plazoleta · 540 м
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 860 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 840 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 1000 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.