1 / 12PH de 3 pièces à Belgrano
Av. Cramer 2860
Les données
- Surface totale
- 50 m²
- Couverte
- 45 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 56 ans (1970)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
BELGRANO PB FRENTE - APTO VIVIENDA, PROFESIONAL - IDEAL CONSULTORIO / OFICINA
CLASES DE PIALTES / YOGA OTROS
Superficie Cubierto 44,75mts + semicubierta 0,25 + patio de uso exclusivo 5,40mts. VER PLANO EN FOTOS
Expensas incluye AYSA dpto. $90.000.- Limpieza externa
Living comedor , 4,10x3,20 más Hall de entrada 2,42x1.36 Con 2 ventanas a la calle con persiana.
Amplia Cocina completa - 2,37x2,33 COCINA CON HORNO Y CALEFON A GAS
Espacio para lavarropas en cocina (se puede instalar en patio)
Patio 3,90 x 1,37 con lavadero (se puede instalar lavarropas)
Dormitorio con ventana al patio 3,10x 2 con Placar 1,13x0,30
Dormitorio ventanas con persiana al frente 3,10x3,20 con Placar 2,13x0,70
Baño completo 2,10x1,65
Edificio: Reg. 1970 - antiguedad 55 años - Pb + 2 pisos - 9 U.F. Apto profesional y vivienda
OBSERVACIONES:
FLIPPING no apto
No Apto para personas con movilidad reducida ley 5115
Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.
Las fotos, planos, videos, recorrido 360 y otros son ilustrativas, de carácter no contractual
La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos del mismo.
El precio del inmueble puede ser modificado.
Toda información es a efecto orientativo
- KP524029 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,4 % surface · -4,7 % salles de bains · -2,7 % âge · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 390 m · 43 m² · 2 p. · 1971USD 2 209/m²ajusté 2 116 · similarité 66
PH de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 230 m · 67 m² · 2 p.USD 2 042/m²ajusté 2 221 · similarité 61
PH de 3 pièces à CoghlanCoghlan · 490 m · 71 m² · 3 p. · 1978USD 1 620/m²ajusté 1 687 · similarité 59
PH de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 130 m · 33 m² · 2 p. · 1996USD 4 091/m²ajusté 3 346 · similarité 52
PH de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 160 m · 183 m² · 3 p. · 1976USD 1 525/m²ajusté 1 926 · similarité 47
PH de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 160 m · 83 m² · 4 p. · 1976USD 1 928/m²ajusté 1 980 · similarité 47
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 510 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
- EREPUBLICA DOMINICANAÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- ELA CASITA DE ANYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 540 m
- PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 860 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 840 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1000 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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