1 / 26Belgrano Nuñez - Ph Sin Expensas Duplex - 4 Ambientes Terraza Propia
3 De Febrero 2700
Ficha
- Superficie total
- 144 m²
- Cubierta
- 96 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 57 años (1969)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta ESTUPENDO PH DUPLEX CON TERRAZA PROPIA - SIN EXPENSAS
Ver plano en fotos - marcado con rojo
3 de febrero 2700 (entre Manuel Ugarte Y Av. congreso) LIMITE NUNEZ - Belgrano, Capital Federal, Capital Federal
Excelente ubicación en CABA, en el barrio de Belgrano, a 3 cuadras de Av del Libertador (Parques - Zona verde).
A 4 cuadras de Av Cabildo, fácil acceso a muchos medios de transporte público (subte, colectivos y tren) y rápida salida de la ciudad.
Coordinar visita con Angelica Bravo
Edificio: 4 unidades funcionales, se vende PH tipo duplex SIN EXPENSAS.
Se ingresa por puerta de calle compartida con un solo vecino (pasillo común y este PH se encuentra en el medio)
PLANTA BAJA - 48m2 aprox.
Amplio living comedor con cocina integrada tipo americana (isla),
muebles altos y bajos, a la derecha hay un mueble alto con puertas (espacio lavarropas)
Toilette.
Aire acondicionado. Extractor. Cocina con horno. Termotanque grande.
Escalera flotante hacia la planta superior.
PRIMER PISO - 48m2 aprox
Hall de distribución.
Habitación principal 4,01 X 3,95 aprox, en suite (baño completo con bañera), placard, aire acondicionado estufa a gas tiro balanceado
2da.habitación 3,99 x 2,59 aprox tiene 2 muebles placard. Estufa tiro balanceado
Baño con ducha
3er habitación 3,06 x 3,33 aprox. más pequeña con placard empotrado, ventilador de techo. Claraboya en el techo.
Escalera caracol que conduce a la espectacular terraza
TERRAZA de 48m2 aprox.,
con parrilla y bacha de lavado , techo de policarbonato.
Todo el departamento fue reciclado en el año 2005 y la cocina en el año 2020.
Se cambiaron todas las instalaciones eléctricas y las cañerías (hay planos) .
Estado: Muy Bueno Muy Luminoso
Pisos cerámicos
Agua caliente: Termotanque
Calefacción: estufas a gas y AA
Importante: las características publicadas, las calidades constructivas y funcionales fueron proporcionadas por el propietario, no tienen valor contractual y son proporcionadas al solo efecto ilustrativo / orientativo.
El/los interesados deberán visitar el inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda.
Comercializa Angelica Bravo
- KP386662 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,8 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Belgrano - Estupendo Ph Calle 3 De Febrero 2700 - 4 Amb C/terraza Propia - U$s235000Belgrano · 20 m · 168 m² · 4 amb · 1969USD 1.399/m²ajustado 1.509 · similitud 82
Ph En Venta En Belgrano Con Terraza PropiaBelgrano · 350 m · 130 m² · 4 amb · 1966USD 1.769/m²ajustado 1.978 · similitud 68
Venta Ph Tipo Casa En Belgrano 171 M² (45 M² Descubiertos) 4 Amb Playroom. Terraza Con ParrillaBelgrano · 300 m · 171 m² · 5 amb · 1981USD 1.550/m²ajustado 1.578 · similitud 60
PH en Guayra Al 1800 - Todo Al Frente Garage Terraza Balcon Parrilla Todo Sol SuiteNúñez · 460 m · 173 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 2.451/m²ajustado 2.069 · similitud 59
Venta Nuñez PH Al Frente 3 Dorm. S/expensas - Gran Terraza, Quincho/ PlayroomNúñez · 460 m · 146 m² · 6 amb · 1966USD 2.452/m²ajustado 2.618 · similitud 59
Venta Ph 3 Ambientes En Belgrano, Con Terraza, Sin ExpensasBelgrano · 240 m · 102 m² · 3 amb · 1970USD 2.255/m²ajustado 2.233 · similitud 55
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 540 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1000 m
- EMILENIO IIIEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EINSTITUTO BELGRANO UNOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 190 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 510 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 360 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 610 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.