1 / 26PH de 4 pièces à Belgrano
3 De Febrero 2700
Les données
- Surface totale
- 144 m²
- Couverte
- 96 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 57 ans (1969)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta ESTUPENDO PH DUPLEX CON TERRAZA PROPIA - SIN EXPENSAS
Ver plano en fotos - marcado con rojo
3 de febrero 2700 (entre Manuel Ugarte Y Av. congreso) LIMITE NUNEZ - Belgrano, Capital Federal, Capital Federal
Excelente ubicación en CABA, en el barrio de Belgrano, a 3 cuadras de Av del Libertador (Parques - Zona verde).
A 4 cuadras de Av Cabildo, fácil acceso a muchos medios de transporte público (subte, colectivos y tren) y rápida salida de la ciudad.
Coordinar visita con Angelica Bravo
Edificio: 4 unidades funcionales, se vende PH tipo duplex SIN EXPENSAS.
Se ingresa por puerta de calle compartida con un solo vecino (pasillo común y este PH se encuentra en el medio)
PLANTA BAJA - 48m2 aprox.
Amplio living comedor con cocina integrada tipo americana (isla),
muebles altos y bajos, a la derecha hay un mueble alto con puertas (espacio lavarropas)
Toilette.
Aire acondicionado. Extractor. Cocina con horno. Termotanque grande.
Escalera flotante hacia la planta superior.
PRIMER PISO - 48m2 aprox
Hall de distribución.
Habitación principal 4,01 X 3,95 aprox, en suite (baño completo con bañera), placard, aire acondicionado estufa a gas tiro balanceado
2da.habitación 3,99 x 2,59 aprox tiene 2 muebles placard. Estufa tiro balanceado
Baño con ducha
3er habitación 3,06 x 3,33 aprox. más pequeña con placard empotrado, ventilador de techo. Claraboya en el techo.
Escalera caracol que conduce a la espectacular terraza
TERRAZA de 48m2 aprox.,
con parrilla y bacha de lavado , techo de policarbonato.
Todo el departamento fue reciclado en el año 2005 y la cocina en el año 2020.
Se cambiaron todas las instalaciones eléctricas y las cañerías (hay planos) .
Estado: Muy Bueno Muy Luminoso
Pisos cerámicos
Agua caliente: Termotanque
Calefacción: estufas a gas y AA
Importante: las características publicadas, las calidades constructivas y funcionales fueron proporcionadas por el propietario, no tienen valor contractual y son proporcionadas al solo efecto ilustrativo / orientativo.
El/los interesados deberán visitar el inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda.
Comercializa Angelica Bravo
- KP386662 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,8 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 20 m · 168 m² · 4 p. · 1969USD 1 399/m²ajusté 1 509 · similarité 82
PH de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 350 m · 130 m² · 4 p. · 1966USD 1 769/m²ajusté 1 978 · similarité 68
PH de 5 pièces à BelgranoBelgrano · 300 m · 171 m² · 5 p. · 1981USD 1 550/m²ajusté 1 578 · similarité 60
PH de 5 pièces à NúñezNúñez · 460 m · 173 m² · 5 p. · 1986 · parkingUSD 2 451/m²ajusté 2 069 · similarité 59
PH de 6 pièces à NúñezNúñez · 460 m · 146 m² · 6 p. · 1966USD 2 452/m²ajusté 2 618 · similarité 59
PH de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 240 m · 102 m² · 3 p. · 1970USD 2 255/m²ajusté 2 233 · similarité 55
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 540 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1000 m
- EMILENIO IIIÉcole · Nivel primario común · 190 m
- EMILENIO IIIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EINSTITUTO BELGRANO UNOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 190 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 510 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 360 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 1 km
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 610 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 760 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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