4-room Apartment in Belgrano — photo 1 of 51 / 5 · 25 more in the ad
Apartment · For sale · Belgrano

4-room Apartment in Belgrano

Vidal Al 1900

Agency42 days listed

The facts

Total size
143 m²
Covered
116 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
54 years (1972)
Aspect
Norte
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Excelente piso de 4 ambientes más escritorio con cochera y baulera, ubicado en el corazón de Belgrano. Situado en un primer piso al frente, se destaca por su gran amplitud, funcional distribución y excelente luminosidad en todos sus ambientes.
Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con salida a un balcón corrido al frente, que aporta luz natural y ventilación a gran parte de la propiedad. La cocina comedor diario es independiente, cómoda y funcional, con muy buen espacio de guardado y salida a un gran patio interno con sector de lavadero.
La unidad cuenta con tres dormitorios de excelentes dimensiones, todos con placard y muy buena ventilación. Posee dos baños completos reciclados a nuevo. Además, dispone de un ambiente adicional actualmente utilizado como escritorio, ideal para home office, estudio o dependencia.
El departamento fue totalmente reciclado, con materiales de calidad y aberturas de aluminio de primera línea. Se destaca también por sus múltiples espacios de guardado, incluyendo despensa y baulera.
Ubicación privilegiada, sobre una de las mejores zonas de Belgrano, con cercanía a comercios, colegios, espacios verdes y múltiples medios de transporte.
Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133
1.
2.
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5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes.
6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPPS385k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,354/m²range USD 2,207–2,545/m² · for this size USD 315,555–363,868
+14% vs. comparablesIt asks USD 385,000; the adjusted comparables imply USD 336,565.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -3.6 % age · +2.3 % safety of the surroundings · +0.6 % size · -0.6 % green space · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings76 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Juramento 460 m away (6 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
91
Safety916 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
41
Schools35 within 800 m · nearest 20 m away
100
Green spacePlaza de los Olmos 360 m away · 2 within 500 m
78
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 1.1 km away
90
  • SJuramentoSubte · Línea D · 460 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 630 m
  • ENUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
  • ENUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000School · Nivel primario común · 80 m
  • ENUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000School · Nivel secundario común · 90 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
  • PPlaza de los OlmosGreen space · Plaza · 360 m
  • PPlaza NoruegaGreen space · Plaza · 420 m
  • CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 690 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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