Departamento 4 Amb. Escritorio Con Cochera, Baulera, Balcón Y Patio En Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento 4 Amb. Escritorio Con Cochera, Baulera, Balcón Y Patio En Belgrano

Vidal Al 1900

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
143 m²
Cubierta
116 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
54 años (1972)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Excelente piso de 4 ambientes más escritorio con cochera y baulera, ubicado en el corazón de Belgrano. Situado en un primer piso al frente, se destaca por su gran amplitud, funcional distribución y excelente luminosidad en todos sus ambientes.
Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con salida a un balcón corrido al frente, que aporta luz natural y ventilación a gran parte de la propiedad. La cocina comedor diario es independiente, cómoda y funcional, con muy buen espacio de guardado y salida a un gran patio interno con sector de lavadero.
La unidad cuenta con tres dormitorios de excelentes dimensiones, todos con placard y muy buena ventilación. Posee dos baños completos reciclados a nuevo. Además, dispone de un ambiente adicional actualmente utilizado como escritorio, ideal para home office, estudio o dependencia.
El departamento fue totalmente reciclado, con materiales de calidad y aberturas de aluminio de primera línea. Se destaca también por sus múltiples espacios de guardado, incluyendo despensa y baulera.
Ubicación privilegiada, sobre una de las mejores zonas de Belgrano, con cercanía a comercios, colegios, espacios verdes y múltiples medios de transporte.
Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133
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5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes.
6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.354/m²rango USD 2.207–2.545/m² · para esta superficie USD 315.555–363.868
+14 % vs. comparablesPide USD 385.000; los comparables ajustados implican USD 336.565.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad · +2,3 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie · -0,6 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 460 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
91
Seguridad916 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
41
Escuelas35 en 800 m · la más cercana a 20 m
100
Espacios verdesPlaza de los Olmos a 360 m · 2 en 500 m
78
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
90
  • SJuramentoSubte · Línea D · 460 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 630 m
  • ENUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
  • ENUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000Escuela · Nivel primario común · 80 m
  • ENUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000Escuela · Nivel secundario común · 90 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 420 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 690 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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