4-room Apartment in Belgrano — photo 1 of 281 / 28
Apartment · For sale · Belgrano (8)

4-room Apartment in Belgrano

José De Sucre 2600

Agency41 days listed

The facts

Total size
135 m²
Covered
127 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Half baths
1
Age
70 years (1956)
Aspect
Noroeste
Parking spaces
1
Expensas
ARS 520,000 / month

Original description, in Spanish

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Impecable departamento en Belgrano — Digno de ver
Excelente unidad en piso 3°, en perfecto estado y lista para habitar. Luminosa y amplia, con una distribución cómoda que aprovecha cada espacio y abundante luz natural durante todo el día. Muy buena construcción.
Se destaca su cocina completa y de gran categoría: amplia, totalmente equipada, con mesada de silestone, muebles a medida, lavavajillas, anafe y campana. Un espacio impecable, funcional y muy luminoso gracias a su ventana al exterior.
La unidad cuenta con 4 ambientes con dependencia de servicio, 3 dormitorios con placares empotrados —el principal con baño en suite—, 2 baños y toilette, y amplios espacios de guardado en todo el departamento. Pisos de parquet en excelente estado, terminaciones cuidadas y una puesta impecable que se aprecia apenas se ingresa.
Balcón corrido con cerramiento de vidrio transparente, disposición al frente, orientación noroeste: sol y luminosidad durante todo el día en un entorno silencioso.
Ubicado en Sucre y Amenábar, Belgrano C, a metros de comercios, colegios y transporte. El edificio ofrece cochera, 2 bauleras, terraza con parrilla y solárium, bicicletero y hall recientemente renovado. Actualmente se encuentra en plena puesta en valor: ascensores a nuevo con entrega estimada en octubre, con el costo ya contemplado en las expensas (el gas se abona por separado). La unidad suma cerradura electrónica, WiFi central, multisplit inverter, DVH en todas las ventanas con mosquiteros, persianas de aluminio motorizadas y red y vidrios de seguridad. Apto crédito.
Superficie: 127 m² cubiertos + 8 m² descubiertos (135 m² totales).
Una propiedad que combina confort, luminosidad y excelente estado general. Una oportunidad que vale la pena conocer: coordiná tu visita.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSPP400k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,461/m²range USD 2,104–3,247/m² · for this size USD 283,975–438,406
+20% vs. comparablesIt asks USD 400,000; the adjusted comparables imply USD 332,300.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -8.7 % age · -0.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings73 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Juramento 320 m away (4 min walk) · 13 bus lines within 300 m: 41, 44, 59, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161, 168
99
Safety1,133 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
27
Schools35 within 800 m · nearest 80 m away
100
Green spacePlaza Noruega 370 m away · 2 within 500 m
77
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 1.3 km away
85
  • SJuramentoSubte · Línea D · 320 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 470 m
  • ECOLEGIO DE LA CIUDADSchool · Nivel secundario común · 80 m
  • EESTEBAN ECHEVERRIASchool · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • PPlaza NoruegaGreen space · Plaza · 370 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoGreen space · Plaza · 440 m
  • CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 560 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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