1 / 5 · 9 more in the ad2-room Apartment in Belgrano
Amenábar 2500
The facts
- Total size
- 41 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 55 years (1971)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Clara Estevez
*** AMENABAR 2539, BELGRANO, CABA. ***
DEPARTAMENTO VENTA 2 AMBIENTES EN BELGRANO PISO 8.
Edificio en muy buenas condiciones, con acceso para movilidad reducida, ascensor, y 4 departamentos por piso (menos en este piso , que son solo 3). Departamento contrafrente, silencioso y con vista abierta.
BAJAS EXPENSAS!! Y una administración que realmente cumple y está pendiente de las necesidades de los vecinos.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA -ZONA DE MUY ALTA DEMANDA-
AMENÁBAR Y MONROE!!
-COCINA COMEDOR, espaciosa, con ventilación natural, espacio de guardado y recien pintada.
Horno y calefón A GAS!!!!
Fundamental.... CONEXIÓN PARA LAVARROPAS....
-AMPLIO LIVING con pisos de parquet, y ventanal por el que ingresa mucha luz natural convirtiéndolo en un espacio super acogedor.
IDEAL VIVIENDA O INVERSION PARA RENTA. 41 M2
Una oportunidad en el corazón de Belgrano que combina funcionalidad, luminosidad en todos los ambientes y una ubicación estratégica.
DORMITORIO con placard de tres puertas de piso a techo y un hermoso BALCÓN, que aporta luz y ventilación.
BAÑO COMPLETO, con bañera, ventana que aporta luz natural y fundamental, VENTILACIÓN!!
en excelente estado, y de muy buen tamaño.
EXCELENTE UBICACIÓN Y ESTRATÉGICA!!
COLECTIVOS: El departamento se sitúa en una zona con acceso inmediato a múltiples medios de transporte: Avenida Cabildo, Avenida Cramer y Avenida Monroe están a pocos pasos.
TREN: La Estación Belgrano R del Tren se encuentra a pocas cuadras,
la Estación Juramento
SUBTE: la Línea D del Subte está cercana, facilitando desplazamientos por toda la ciudad.
El barrio es un centro comercial, educativo, y gastronómico que tiene todo lo necesario para vivir cómodamente, conectado y con muchas opciones de plazas y verde cercanas.
Las expensas incluyen el servicio de Aysa, simplificando la administración mensual.
VIDEO
https://youtube.com/shorts/VqzQZLYdFNQ?si=fwIzqYggmc05_XpP
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -2.2 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 190 m · 41 m² · 2 rooms · 1978USD 2,317/m²adjusted 2,296 · similarity 89
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 240 m · 41 m² · 2 rooms · 1966USD 2,805/m²adjusted 2,808 · similarity 88
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 130 m · 41 m² · 2 rooms · 2000 · parking spaceUSD 4,122/m²adjusted 3,215 · similarity 86
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 180 m · 44 m² · 2 rooms · 1975USD 2,148/m²adjusted 2,130 · similarity 86
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 110 m · 42 m² · 2 rooms · 1991USD 2,379/m²adjusted 2,205 · similarity 86
1-room Apartment in BelgranoBelgrano · 80 m · 40 m² · 1 rooms · 1976USD 2,050/m²adjusted 2,015 · similarity 84
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 380 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 620 m
- EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
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- PPlaza NoruegaGreen space · Plaza · 450 m
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- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 530 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 860 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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