2-room Apartment in Belgrano — photo 1 of 51 / 5 · 15 more in the ad
Apartment · For sale · Belgrano

2-room Apartment in Belgrano

Av. Cabildo 2600

Agency40 days listed

The facts

Total size
44 m²
Covered
44 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
51 years (1975)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN BELGRANO APTO CRÉDITO
ACEPTA PERMUTA
SUPERFICIE:
-Superficie total: 44 m² totales
-Ubicado en primer piso por escalera.
CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
-Living comedor con cocina integradaCocina con ventilación (posibilidad de independizarla)
-Espacio para heladera
-Conexión para lavarropas en cocina
-1 dormitorio amplio con placard empotrado y ventanales
-Baño completo con bañadera
-Muy luminoso
-Piso de parquet
DESTACABLE:
Cocina y baño reciclados a nuevo
Agua caliente por calefón
Cocina y horno a gas
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
-Edificio de 2 pisos
-2 unidades por pisoEncargado con vivienda
-Patio con jardín interno
-Buen estado de conservación
-Antigüedad aproximada: 80 años
UBICACIÓN
Av. Cabildo 2656 Belgrano
A 150 m de estación Congreso de Tucumán (Subte D)
Cercanía a múltiples líneas de colectivo
A 250 m de Av. Congreso
A 300 m de Av. Olazábal
A 900 m de Av. Libertador
Excelente acceso a medios de transporte y avenidas principales
EXPENSAS: $160.000 aprox.
VALOR: USD 94.500
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
NK/OD

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSP95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,507/m²range USD 2,244–2,831/m² · for this size USD 98,726–124,577
-14% vs. comparablesIt asks USD 94,500; the adjusted comparables imply USD 110,288.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +1.8 % age · -0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings74 / 100 · Good

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TransportSubte Congreso De Tucuman 290 m away (4 min walk) · 14 bus lines within 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
Safety879 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
43
Schools24 within 800 m · nearest 290 m away
94
Green spacePlaza Alberti 410 m away · 1 within 500 m
61
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 1.2 km away
86
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 290 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 630 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10School · Nivel secundario común · 300 m
  • EMILENIO IIISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • PPlaza AlbertiGreen space · Plaza · 410 m
  • PPlaza NoruegaGreen space · Plaza · 520 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 930 m
  • CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 480 m
  • CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 750 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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