1 / 5 · 9 más en el avisoVenta 2 Ambientes, Balcon, Bajas Exp. Belgrano
Amenábar 2500
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Clara Estevez
*** AMENABAR 2539, BELGRANO, CABA. ***
DEPARTAMENTO VENTA 2 AMBIENTES EN BELGRANO PISO 8.
Edificio en muy buenas condiciones, con acceso para movilidad reducida, ascensor, y 4 departamentos por piso (menos en este piso , que son solo 3). Departamento contrafrente, silencioso y con vista abierta.
BAJAS EXPENSAS!! Y una administración que realmente cumple y está pendiente de las necesidades de los vecinos.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA -ZONA DE MUY ALTA DEMANDA-
AMENÁBAR Y MONROE!!
-COCINA COMEDOR, espaciosa, con ventilación natural, espacio de guardado y recien pintada.
Horno y calefón A GAS!!!!
Fundamental.... CONEXIÓN PARA LAVARROPAS....
-AMPLIO LIVING con pisos de parquet, y ventanal por el que ingresa mucha luz natural convirtiéndolo en un espacio super acogedor.
IDEAL VIVIENDA O INVERSION PARA RENTA. 41 M2
Una oportunidad en el corazón de Belgrano que combina funcionalidad, luminosidad en todos los ambientes y una ubicación estratégica.
DORMITORIO con placard de tres puertas de piso a techo y un hermoso BALCÓN, que aporta luz y ventilación.
BAÑO COMPLETO, con bañera, ventana que aporta luz natural y fundamental, VENTILACIÓN!!
en excelente estado, y de muy buen tamaño.
EXCELENTE UBICACIÓN Y ESTRATÉGICA!!
COLECTIVOS: El departamento se sitúa en una zona con acceso inmediato a múltiples medios de transporte: Avenida Cabildo, Avenida Cramer y Avenida Monroe están a pocos pasos.
TREN: La Estación Belgrano R del Tren se encuentra a pocas cuadras,
la Estación Juramento
SUBTE: la Línea D del Subte está cercana, facilitando desplazamientos por toda la ciudad.
El barrio es un centro comercial, educativo, y gastronómico que tiene todo lo necesario para vivir cómodamente, conectado y con muchas opciones de plazas y verde cercanas.
Las expensas incluyen el servicio de Aysa, simplificando la administración mensual.
VIDEO
https://youtube.com/shorts/VqzQZLYdFNQ?si=fwIzqYggmc05_XpP
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes En BelgranoBelgrano · 190 m · 41 m² · 2 amb · 1978USD 2.317/m²ajustado 2.296 · similitud 89
Departamento LoftBelgrano · 240 m · 41 m² · 2 amb · 1966USD 2.805/m²ajustado 2.808 · similitud 88
Departamento 2 Ambientes C/cochera - Venta - BelgranoBelgrano · 130 m · 41 m² · 2 amb · 2000 · cocheraUSD 4.122/m²ajustado 3.215 · similitud 86
Venta Departamento 2 Ambientes En Belgrano Refaccionado - Apto CreditoBelgrano · 180 m · 44 m² · 2 amb · 1975USD 2.148/m²ajustado 2.130 · similitud 86
Se Vende Cómodo 2 Ambientes En Belgrano Con RentaBelgrano · 110 m · 42 m² · 2 amb · 1991USD 2.379/m²ajustado 2.205 · similitud 86
Departamento En Venta De 1 Amb Contrafrente A Pulmón De ManzanaBelgrano · 80 m · 40 m² · 1 amb · 1976USD 2.050/m²ajustado 2.015 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 380 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 620 m
- EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 580 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 530 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.