1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Belgrano
Montañeses 2800
The facts
- Total size
- 117 m²
- Covered
- 102 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 6 years (2020)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Débora Di Ciano
VENTA DÚPLEX 4 AMBIENTES NUÑEZ Terraza propia con parrilla + 2 cocheras cubiertas en pb + Baulera
Viví como en una casa, con la seguridad y practicidad de un departamento.
La gran terraza propia con parrilla es el corazón de este dúplex: un espacio único para disfrutar del aire libre, reuniones con amigos y momentos familiares.
EL PRECIO PUBLICADO INCLUYE LAS 2 COCHERAS. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR SOLAMENTE CON 1 COCHERA.
El departamento
Terraza enorme con parrilla: un diferencial que transforma la experiencia de vivir en un depto.
Cocina independiente con despensa.
Living-comedor amplio, luminoso, con ventilación natural.
Dormitorio principal en suite con vestidor + dos dormitorios adicionales.
Baño completo + toilette de recepción.
Calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes.
Dos cocheras cubiertas + baulera de uso exclusivo según Reglamento de Copropiedad.
Contrafrente: silencioso y lleno de luz.
El edificio
Diseño moderno y minimalista.
Materiales de primera calidad.
El barrio Núñez
Núñez es uno de los barrios con mayor potencial de la ciudad: tranquilo, seguro y con una ubicación estratégica.
A 1 cuadra de Av. del Libertador y frente a la Escuela ORT.
Excelente conectividad: tren Mitre, subte D, acceso a Panamericana y cercanía a Zona Norte.
Rodeado de universidades, cafés de especialidad, restaurantes, plazas y el tradicional Barrio Chino.
Un barrio que combina calidad de vida, conectividad y gran proyección de valorización.
Una vida de casa con la comodidad de un departamento, en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires.
Mudate a Núñez. Mudate a la vida que querés.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.4 % age · +1.3 % size · -1.3 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in NúñezNúñez · 90 m · 130 m² · 4 roomsUSD 3,253/m²adjusted 3,743 · similarity 85
3-room Apartment in BelgranoBelgrano · 90 m · 106 m² · 3 rooms · 2026USD 3,207/m²adjusted 3,524 · similarity 78
4-room Apartment in NúñezNúñez · 280 m · 138 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 2,862/m²adjusted 2,865 · similarity 75
4-room Apartment in NúñezNúñez · 380 m · 129 m² · 4 roomsUSD 3,662/m²adjusted 4,093 · similarity 75
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 480 m · 126 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 6,984/m²adjusted 6,802 · similarity 74
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 350 m · 109 m² · 4 rooms · 2011 · parking spaceUSD 3,532/m²adjusted 3,498 · similarity 74
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 890 m
- ECOLEGIO OXFORDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EVICEALMIRANTE VICENTE E. MONTESSchool · Nivel primario común · 100 m
- PPlaza AlbertiGreen space · Plaza · 520 m
- PJardínGreen space · Jardín · 650 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 40 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversity · Campus Alcorta · 710 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 830 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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