1 / 5 · 25 más en el avisoVenta 4 Amb Nuñez Terraza Parrilla 2 Cocheras
Montañeses 2800
Ficha
- Superficie total
- 117 m²
- Cubierta
- 102 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 6 años (2020)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 2
Descripción
Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Débora Di Ciano
VENTA DÚPLEX 4 AMBIENTES NUÑEZ Terraza propia con parrilla + 2 cocheras cubiertas en pb + Baulera
Viví como en una casa, con la seguridad y practicidad de un departamento.
La gran terraza propia con parrilla es el corazón de este dúplex: un espacio único para disfrutar del aire libre, reuniones con amigos y momentos familiares.
EL PRECIO PUBLICADO INCLUYE LAS 2 COCHERAS. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR SOLAMENTE CON 1 COCHERA.
El departamento
Terraza enorme con parrilla: un diferencial que transforma la experiencia de vivir en un depto.
Cocina independiente con despensa.
Living-comedor amplio, luminoso, con ventilación natural.
Dormitorio principal en suite con vestidor + dos dormitorios adicionales.
Baño completo + toilette de recepción.
Calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes.
Dos cocheras cubiertas + baulera de uso exclusivo según Reglamento de Copropiedad.
Contrafrente: silencioso y lleno de luz.
El edificio
Diseño moderno y minimalista.
Materiales de primera calidad.
El barrio Núñez
Núñez es uno de los barrios con mayor potencial de la ciudad: tranquilo, seguro y con una ubicación estratégica.
A 1 cuadra de Av. del Libertador y frente a la Escuela ORT.
Excelente conectividad: tren Mitre, subte D, acceso a Panamericana y cercanía a Zona Norte.
Rodeado de universidades, cafés de especialidad, restaurantes, plazas y el tradicional Barrio Chino.
Un barrio que combina calidad de vida, conectividad y gran proyección de valorización.
Una vida de casa con la comodidad de un departamento, en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires.
Mudate a Núñez. Mudate a la vida que querés.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +1,4 % antigüedad · +1,3 % superficie · -1,3 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta 4 Ambientes en NuñezNúñez · 90 m · 130 m² · 4 ambUSD 3.253/m²ajustado 3.743 · similitud 85
A Estrenar 3 Ambientes Con Balcon TerrazaBelgrano · 90 m · 106 m² · 3 amb · 2026USD 3.207/m²ajustado 3.524 · similitud 79
Venta Departamento 4 Ambientes en NúñezNúñez · 280 m · 138 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.862/m²ajustado 2.865 · similitud 75
Cuatro Ambientes con Balcón Aterrazado y Parrilla en NúñezNúñez · 380 m · 129 m² · 4 ambUSD 3.662/m²ajustado 4.093 · similitud 75
Venta – Departamento 4 Ambientes en Quartier Bajo Belgrano con CocheraBelgrano · 480 m · 126 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 6.984/m²ajustado 6.802 · similitud 75
Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos AiresBelgrano · 350 m · 109 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 3.532/m²ajustado 3.498 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 890 m
- ECOLEGIO OXFORDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EVICEALMIRANTE VICENTE E. MONTESEscuela · Nivel primario común · 100 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 520 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 650 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 40 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 710 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 830 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.