Apartamento de 4 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 4 ambientes em Belgrano

Montañeses 2800

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
117 m²
Coberta
102 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
6 anos (2020)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Débora Di Ciano
VENTA DÚPLEX 4 AMBIENTES NUÑEZ Terraza propia con parrilla + 2 cocheras cubiertas en pb + Baulera
Viví como en una casa, con la seguridad y practicidad de un departamento.
La gran terraza propia con parrilla es el corazón de este dúplex: un espacio único para disfrutar del aire libre, reuniones con amigos y momentos familiares.
EL PRECIO PUBLICADO INCLUYE LAS 2 COCHERAS. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR SOLAMENTE CON 1 COCHERA.
El departamento
Terraza enorme con parrilla: un diferencial que transforma la experiencia de vivir en un depto.
Cocina independiente con despensa.
Living-comedor amplio, luminoso, con ventilación natural.
Dormitorio principal en suite con vestidor + dos dormitorios adicionales.
Baño completo + toilette de recepción.
Calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes.
Dos cocheras cubiertas + baulera de uso exclusivo según Reglamento de Copropiedad.
Contrafrente: silencioso y lleno de luz.
El edificio
Diseño moderno y minimalista.
Materiales de primera calidad.
El barrio Núñez
Núñez es uno de los barrios con mayor potencial de la ciudad: tranquilo, seguro y con una ubicación estratégica.
A 1 cuadra de Av. del Libertador y frente a la Escuela ORT.
Excelente conectividad: tren Mitre, subte D, acceso a Panamericana y cercanía a Zona Norte.
Rodeado de universidades, cafés de especialidad, restaurantes, plazas y el tradicional Barrio Chino.
Un barrio que combina calidad de vida, conectividad y gran proyección de valorización.
Una vida de casa con la comodidad de un departamento, en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires.
Mudate a Núñez. Mudate a la vida que querés.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP535k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.574/m²faixa USD 3.423–3.801/m² · para esta metragem USD 400.495–444.684
+28% vs. comparáveisPede USD 535.000; os comparáveis ajustados implicam USD 418.146.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,4 % idade · +1,3 % metragem · -1,3 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 890 m (11 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 107, 130
66
Segurança496 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
68
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesPlaza Alberti a 520 m · 0 em 500 m
41
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,2 km
86
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 890 m
  • ECOLEGIO OXFORDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EVICEALMIRANTE VICENTE E. MONTESEscola · Nivel primario común · 100 m
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 520 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 650 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 40 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidade · Campus Alcorta · 710 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 830 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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