1 / 5 · 11 more in the ad2-room Apartment in Belgrano
3 De Febrero 1800
The facts
- Total size
- 38 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 61 years (1965)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Matias Rodino
2 ambientes en Barrancas de Belgrano Excelente ubicación Oportunidad
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a metros de Barrancas, este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente combinación entre ubicación, funcionalidad y valor de mercado.
La unidad cuenta con 38 m² totales, se encuentra en un segundo piso por escalera y posee disposición al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y bajo nivel de ruido.
El departamento se encuentra en buen estado general, con mejoras realizadas en cocina (piso y mesada), manteniendo el resto en condiciones funcionales. Su distribución es cómoda y bien aprovechada, con ambientes proporcionados y buena circulación.
Edificio de aproximadamente 60 años, de estructura sólida y bajas expensas.
Ideal tanto para:
Primera vivienda en una ubicación premium
Inversión con excelente potencial de renta
Uso profesional o mixto (vivienda + trabajo)
Quien prioriza zona y metraje por sobre amenities
Ubicación estratégica:
A metros de Barrancas de Belgrano
Cercanía a Av. Libertador y medios de transporte
Entorno residencial consolidado
Valor competitivo para la zona.
Consultanos para coordinar visita.
Valor competitivo para la zona.
Consultanos para coordinar visita.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +6.7 % safety of the surroundings · -4.9 % age · +1.4 % size · -1 % distance to the subte · +0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 420 m · 38 m² · 2 rooms · 1973USD 3,316/m²adjusted 3,444 · similarity 80
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 270 m · 41 m² · 2 rooms · 1981 · parking spaceUSD 2,924/m²adjusted 2,573 · similarity 79
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 400 m · 36 m² · 2 rooms · 1976USD 2,444/m²adjusted 2,487 · similarity 77
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 330 m · 44 m² · 2 rooms · 1966USD 2,227/m²adjusted 2,432 · similarity 77
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 480 m · 35 m² · 2 rooms · 1956USD 2,857/m²adjusted 2,996 · similarity 75
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 450 m · 38 m² · 2 rooms · 1994USD 2,250/m²adjusted 2,097 · similarity 73
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 500 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 630 m
- ESAN MARTIN DE LOS CAMPOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 290 m
- PPlaza Barrancas de BelgranoGreen space · Plaza · 230 m
- PGral. A. J. SucreGreen space · Plazoleta · 260 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversity · 580 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversity · 730 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 650 m
- CComisaria Comunal 13Police station · 970 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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