כניסהפרסמו בחינם
דירה, 2 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 11 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano

דירה, 2 חד׳, Belgrano

3 De Febrero 1800

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
38 מ״ר
מקורה
38 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
61 שנים (1965)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Matias Rodino
2 ambientes en Barrancas de Belgrano Excelente ubicación Oportunidad
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a metros de Barrancas, este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente combinación entre ubicación, funcionalidad y valor de mercado.
La unidad cuenta con 38 m² totales, se encuentra en un segundo piso por escalera y posee disposición al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y bajo nivel de ruido.
El departamento se encuentra en buen estado general, con mejoras realizadas en cocina (piso y mesada), manteniendo el resto en condiciones funcionales. Su distribución es cómoda y bien aprovechada, con ambientes proporcionados y buena circulación.
Edificio de aproximadamente 60 años, de estructura sólida y bajas expensas.
Ideal tanto para:
Primera vivienda en una ubicación premium
Inversión con excelente potencial de renta
Uso profesional o mixto (vivienda + trabajo)
Quien prioriza zona y metraje por sobre amenities
Ubicación estratégica:
A metros de Barrancas de Belgrano
Cercanía a Av. Libertador y medios de transporte
Entorno residencial consolidado
Valor competitivo para la zona.
Consultanos para coordinar visita.
Valor competitivo para la zona.
Consultanos para coordinar visita.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPSS85k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,573/m²טווח USD 2,304–2,996/m² · לשטח הזה USD 87,555–113,842
‎-13% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 85,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 97,772.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+6.7 % ביטחון בסביבה · ‎-4.9 % גיל הבניין · ‎+1.4 % שטח · ‎-1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.8 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה81 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Jose Hernandez במרחק 490 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 1 קו אוטובוס בטווח 300 מ׳: 44
89
ביטחון725 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
53
בתי ספר16 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 60 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Barrancas de Belgrano במרחק 230 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
98
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.2 ק״מ
86
  • SJose Hernandezסובטה · Línea D · 500 מ׳
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 630 מ׳
  • ESAN MARTIN DE LOS CAMPOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 290 מ׳
  • PPlaza Barrancas de Belgranoשטח ירוק · Plaza · 230 מ׳
  • PGral. A. J. Sucreשטח ירוק · Plazoleta · 260 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - Rectoradoאוניברסיטה · 580 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 730 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 650 מ׳
  • CComisaria Comunal 13תחנת משטרה · 970 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

Paper Arquitecturaעיצוב פנים · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · 10 ביקורותMI Arquitectura & Interiorismoעיצוב פנים · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · 13 ביקורותGaviaעיצוב פנים · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4.7 ★ · 234 ביקורות

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.