1 / 5 · 11 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Belgrano
3 De Febrero 1800
Ficha
- Metragem total
- 38 m²
- Coberta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 61 anos (1965)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Matias Rodino
2 ambientes en Barrancas de Belgrano Excelente ubicación Oportunidad
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a metros de Barrancas, este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente combinación entre ubicación, funcionalidad y valor de mercado.
La unidad cuenta con 38 m² totales, se encuentra en un segundo piso por escalera y posee disposición al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y bajo nivel de ruido.
El departamento se encuentra en buen estado general, con mejoras realizadas en cocina (piso y mesada), manteniendo el resto en condiciones funcionales. Su distribución es cómoda y bien aprovechada, con ambientes proporcionados y buena circulación.
Edificio de aproximadamente 60 años, de estructura sólida y bajas expensas.
Ideal tanto para:
Primera vivienda en una ubicación premium
Inversión con excelente potencial de renta
Uso profesional o mixto (vivienda + trabajo)
Quien prioriza zona y metraje por sobre amenities
Ubicación estratégica:
A metros de Barrancas de Belgrano
Cercanía a Av. Libertador y medios de transporte
Entorno residencial consolidado
Valor competitivo para la zona.
Consultanos para coordinar visita.
Valor competitivo para la zona.
Consultanos para coordinar visita.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,7 % segurança do entorno · -4,9 % idade · +1,4 % metragem · -1 % distância do metrô · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BelgranoBelgrano · 420 m · 38 m² · 2 amb. · 1973USD 3.316/m²ajustado 3.444 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em BelgranoBelgrano · 270 m · 41 m² · 2 amb. · 1981 · garagemUSD 2.924/m²ajustado 2.573 · similaridade 79
Apartamento de 2 ambientes em BelgranoBelgrano · 400 m · 36 m² · 2 amb. · 1976USD 2.444/m²ajustado 2.487 · similaridade 77
Apartamento de 2 ambientes em BelgranoBelgrano · 330 m · 44 m² · 2 amb. · 1966USD 2.227/m²ajustado 2.432 · similaridade 77
Apartamento de 2 ambientes em BelgranoBelgrano · 480 m · 35 m² · 2 amb. · 1956USD 2.857/m²ajustado 2.996 · similaridade 75
Apartamento de 2 ambientes em BelgranoBelgrano · 450 m · 38 m² · 2 amb. · 1994USD 2.250/m²ajustado 2.097 · similaridade 73
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno81 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SJose HernandezMetrô · Línea D · 500 m
- SJuramentoMetrô · Línea D · 630 m
- ESAN MARTIN DE LOS CAMPOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 290 m
- PPlaza Barrancas de BelgranoÁrea verde · Plaza · 230 m
- PGral. A. J. SucreÁrea verde · Plazoleta · 260 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidade · 580 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidade · 730 m
- CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 650 m
- CComisaria Comunal 13Delegacia · 970 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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