1 / 5 · altre 11 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Belgrano
3 De Febrero 1800
I dati
- Superficie totale
- 38 m²
- Coperta
- 38 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 61 anni (1965)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Matias Rodino
2 ambientes en Barrancas de Belgrano Excelente ubicación Oportunidad
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a metros de Barrancas, este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente combinación entre ubicación, funcionalidad y valor de mercado.
La unidad cuenta con 38 m² totales, se encuentra en un segundo piso por escalera y posee disposición al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y bajo nivel de ruido.
El departamento se encuentra en buen estado general, con mejoras realizadas en cocina (piso y mesada), manteniendo el resto en condiciones funcionales. Su distribución es cómoda y bien aprovechada, con ambientes proporcionados y buena circulación.
Edificio de aproximadamente 60 años, de estructura sólida y bajas expensas.
Ideal tanto para:
Primera vivienda en una ubicación premium
Inversión con excelente potencial de renta
Uso profesional o mixto (vivienda + trabajo)
Quien prioriza zona y metraje por sobre amenities
Ubicación estratégica:
A metros de Barrancas de Belgrano
Cercanía a Av. Libertador y medios de transporte
Entorno residencial consolidado
Valor competitivo para la zona.
Consultanos para coordinar visita.
Valor competitivo para la zona.
Consultanos para coordinar visita.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +6,7 % sicurezza della zona · -4,9 % età · +1,4 % superficie · -1 % distanza dalla subte · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a BelgranoBelgrano · 420 m · 38 m² · 2 locali · 1973USD 3316/m²corretto 3444 · somiglianza 80
Appartamento di 2 locali a BelgranoBelgrano · 270 m · 41 m² · 2 locali · 1981 · posto autoUSD 2924/m²corretto 2573 · somiglianza 79
Appartamento di 2 locali a BelgranoBelgrano · 400 m · 36 m² · 2 locali · 1976USD 2444/m²corretto 2487 · somiglianza 77
Appartamento di 2 locali a BelgranoBelgrano · 330 m · 44 m² · 2 locali · 1966USD 2227/m²corretto 2432 · somiglianza 77
Appartamento di 2 locali a BelgranoBelgrano · 480 m · 35 m² · 2 locali · 1956USD 2857/m²corretto 2996 · somiglianza 75
Appartamento di 2 locali a BelgranoBelgrano · 450 m · 38 m² · 2 locali · 1994USD 2250/m²corretto 2097 · somiglianza 73
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto81 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 500 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 630 m
- ESAN MARTIN DE LOS CAMPOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 290 m
- PPlaza Barrancas de BelgranoVerde · Plaza · 230 m
- PGral. A. J. SucreVerde · Plazoleta · 260 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 580 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 730 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 650 m
- CComisaria Comunal 13Commissariato · 970 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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