1 / 5 · 11 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Barrancas Belgrano
3 De Febrero 1800
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 61 años (1965)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Matias Rodino
2 ambientes en Barrancas de Belgrano Excelente ubicación Oportunidad
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a metros de Barrancas, este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente combinación entre ubicación, funcionalidad y valor de mercado.
La unidad cuenta con 38 m² totales, se encuentra en un segundo piso por escalera y posee disposición al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y bajo nivel de ruido.
El departamento se encuentra en buen estado general, con mejoras realizadas en cocina (piso y mesada), manteniendo el resto en condiciones funcionales. Su distribución es cómoda y bien aprovechada, con ambientes proporcionados y buena circulación.
Edificio de aproximadamente 60 años, de estructura sólida y bajas expensas.
Ideal tanto para:
Primera vivienda en una ubicación premium
Inversión con excelente potencial de renta
Uso profesional o mixto (vivienda + trabajo)
Quien prioriza zona y metraje por sobre amenities
Ubicación estratégica:
A metros de Barrancas de Belgrano
Cercanía a Av. Libertador y medios de transporte
Entorno residencial consolidado
Valor competitivo para la zona.
Consultanos para coordinar visita.
Valor competitivo para la zona.
Consultanos para coordinar visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,7 % seguridad del entorno · -4,9 % antigüedad · +1,4 % superficie · -1 % distancia al subte · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta De 2 Ambientes En BelgranoBelgrano · 420 m · 38 m² · 2 amb · 1973USD 3.316/m²ajustado 3.444 · similitud 80
Venta Oportunidad! 2 Amb. Belgrano con CocheraBelgrano · 270 m · 41 m² · 2 amb · 1981 · cocheraUSD 2.924/m²ajustado 2.573 · similitud 79
Departamento - Venta - 2 Ambientes - Apto Profesional - BelgranoBelgrano · 400 m · 36 m² · 2 amb · 1976USD 2.444/m²ajustado 2.487 · similitud 77
Venta Departamento 2 Ambientes En Belgrano 1° Piso Apto Profesional Y CréditoBelgrano · 330 m · 44 m² · 2 amb · 1966USD 2.227/m²ajustado 2.432 · similitud 77
2 Ambientes en El Corazón de Belgrano! a Pasos del MetrobusBelgrano · 480 m · 35 m² · 2 amb · 1956USD 2.857/m²ajustado 2.996 · similitud 75
Buien Dpto. En Belgrano - Apto Profesional, Edif. C/ascensorBelgrano · 450 m · 38 m² · 2 amb · 1994USD 2.250/m²ajustado 2.097 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 500 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 630 m
- ESAN MARTIN DE LOS CAMPOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 290 m
- PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 230 m
- PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 260 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 580 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 730 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 650 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.