Venta Departamento 2 Ambientes En Belgrano Refaccionado - Apto Credito — foto 1 de 51 / 5 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento 2 Ambientes En Belgrano Refaccionado - Apto Credito

Av. Cabildo 2600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
44 m²
Cubierta
44 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
51 años (1975)
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN BELGRANO APTO CRÉDITO
ACEPTA PERMUTA
SUPERFICIE:
-Superficie total: 44 m² totales
-Ubicado en primer piso por escalera.
CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
-Living comedor con cocina integradaCocina con ventilación (posibilidad de independizarla)
-Espacio para heladera
-Conexión para lavarropas en cocina
-1 dormitorio amplio con placard empotrado y ventanales
-Baño completo con bañadera
-Muy luminoso
-Piso de parquet
DESTACABLE:
Cocina y baño reciclados a nuevo
Agua caliente por calefón
Cocina y horno a gas
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
-Edificio de 2 pisos
-2 unidades por pisoEncargado con vivienda
-Patio con jardín interno
-Buen estado de conservación
-Antigüedad aproximada: 80 años
UBICACIÓN
Av. Cabildo 2656 Belgrano
A 150 m de estación Congreso de Tucumán (Subte D)
Cercanía a múltiples líneas de colectivo
A 250 m de Av. Congreso
A 300 m de Av. Olazábal
A 900 m de Av. Libertador
Excelente acceso a medios de transporte y avenidas principales
EXPENSAS: $160.000 aprox.
VALOR: USD 94.500
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
NK/OD

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.507/m²rango USD 2.244–2.831/m² · para esta superficie USD 98.726–124.577
-14 % vs. comparablesPide USD 94.500; los comparables ajustados implican USD 110.288.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,8 % antigüedad · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 290 m (4 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
Seguridad879 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
43
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 290 m
94
Espacios verdesPlaza Alberti a 410 m · 1 en 500 m
61
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
86
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 290 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 630 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 300 m
  • EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 410 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 930 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 480 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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