Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 2 locali a Belgrano

Av. Cabildo 2600

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
44 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
51 anni (1975)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN BELGRANO APTO CRÉDITO
ACEPTA PERMUTA
SUPERFICIE:
-Superficie total: 44 m² totales
-Ubicado en primer piso por escalera.
CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
-Living comedor con cocina integradaCocina con ventilación (posibilidad de independizarla)
-Espacio para heladera
-Conexión para lavarropas en cocina
-1 dormitorio amplio con placard empotrado y ventanales
-Baño completo con bañadera
-Muy luminoso
-Piso de parquet
DESTACABLE:
Cocina y baño reciclados a nuevo
Agua caliente por calefón
Cocina y horno a gas
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
-Edificio de 2 pisos
-2 unidades por pisoEncargado con vivienda
-Patio con jardín interno
-Buen estado de conservación
-Antigüedad aproximada: 80 años
UBICACIÓN
Av. Cabildo 2656 Belgrano
A 150 m de estación Congreso de Tucumán (Subte D)
Cercanía a múltiples líneas de colectivo
A 250 m de Av. Congreso
A 300 m de Av. Olazábal
A 900 m de Av. Libertador
Excelente acceso a medios de transporte y avenidas principales
EXPENSAS: $160.000 aprox.
VALOR: USD 94.500
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
NK/OD

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSP95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2507/m²intervallo USD 2244–2831/m² · per questa superficie USD 98.726–124.577
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 94.500; i comparabili corretti indicano USD 110.288.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,8 % età · -0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 290 m (4 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
Sicurezza879 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
43
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 290 m
94
VerdePlaza Alberti a 410 m · 1 entro 500 m
61
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
86
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 290 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 630 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Scuola · Nivel secundario común · 300 m
  • EMILENIO IIIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 410 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 930 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 480 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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