3-room Apartment in Belgrano
Federico Lacroze 2300
The facts
- Total size
- 44 m²
- Covered
- 44 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 250,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
[MEL-14938]
Departamento 3 ambientes reciclado con renta Excelente inversión
Oportunidad para inversores: departamento completamente reciclado de 44 m² cubiertos, actualmente alquilado hasta diciembre con una renta mensual de $1.000.000 + gastos. Ideal para quienes buscan un activo con retorno inmediato.
La unidad cuenta con 2 dormitorios, estar-comedor, cocina semi integrada a gas y baño completo. La calefacción es eléctrica. El diseño reciclado le otorga un ambiente renovado y de bajo mantenimiento.
El edificio dispone de ascensor, agua caliente central y encargado sin vivienda, lo que garantiza una gestión eficiente y costos de expensas optimizados.
-7701-
Venta con renta: vencimiento 31/12/2026
Ambientes:
Living comedor (3.35x3.35)
Dormitorio (2.75x3)
Dormitorio (2.55x3.1)
Cocina (1.8x2.4)
Otros Servicios:
Reciclado
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -1.3 % age · +0.9 % distance to the subte · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BelgranoBelgrano · 140 m · 45 m² · 3 rooms · 1973USD 2,444/m²adjusted 2,497 · similarity 90
3-room Apartment in BelgranoBelgrano · 130 m · 53 m² · 3 rooms · 1976USD 3,000/m²adjusted 3,086 · similarity 82
3-room Apartment in BelgranoBelgrano · 180 m · 50 m² · 3 rooms · 1996USD 3,000/m²adjusted 2,819 · similarity 78
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 260 m · 47 m² · 2 rooms · 1976USD 2,011/m²adjusted 2,054 · similarity 76
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 290 m · 42 m² · 2 rooms · 1986USD 3,071/m²adjusted 2,950 · similarity 74
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 350 m · 43 m² · 2 rooms · 1981USD 3,488/m²adjusted 3,467 · similarity 74
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SOllerosSubte · Línea D · 60 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 810 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EMANUEL LAINEZSchool · Nivel primario común · 90 m
- ECOLEGIO LINCOLNSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- PParque Ferroviario ColegialesGreen space · Parque · 550 m
- PPlaza de los ColegialesGreen space · Plaza · 810 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversity · 480 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversity · 510 m
- CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 640 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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