Apartamento de 3 ambientes em Belgrano
Federico Lacroze 2300
Ficha
- Metragem total
- 44 m²
- Coberta
- 44 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 250.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
[MEL-14938]
Departamento 3 ambientes reciclado con renta Excelente inversión
Oportunidad para inversores: departamento completamente reciclado de 44 m² cubiertos, actualmente alquilado hasta diciembre con una renta mensual de $1.000.000 + gastos. Ideal para quienes buscan un activo con retorno inmediato.
La unidad cuenta con 2 dormitorios, estar-comedor, cocina semi integrada a gas y baño completo. La calefacción es eléctrica. El diseño reciclado le otorga un ambiente renovado y de bajo mantenimiento.
El edificio dispone de ascensor, agua caliente central y encargado sin vivienda, lo que garantiza una gestión eficiente y costos de expensas optimizados.
-7701-
Venta con renta: vencimiento 31/12/2026
Ambientes:
Living comedor (3.35x3.35)
Dormitorio (2.75x3)
Dormitorio (2.55x3.1)
Cocina (1.8x2.4)
Otros Servicios:
Reciclado
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,3 % idade · +0,9 % distância do metrô · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BelgranoBelgrano · 140 m · 45 m² · 3 amb. · 1973USD 2.444/m²ajustado 2.497 · similaridade 90
Apartamento de 3 ambientes em BelgranoBelgrano · 130 m · 53 m² · 3 amb. · 1976USD 3.000/m²ajustado 3.086 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em BelgranoBelgrano · 180 m · 50 m² · 3 amb. · 1996USD 3.000/m²ajustado 2.819 · similaridade 78
Apartamento de 2 ambientes em BelgranoBelgrano · 260 m · 47 m² · 2 amb. · 1976USD 2.011/m²ajustado 2.054 · similaridade 76
Apartamento de 2 ambientes em BelgranoBelgrano · 290 m · 42 m² · 2 amb. · 1986USD 3.071/m²ajustado 2.950 · similaridade 74
Apartamento de 2 ambientes em BelgranoBelgrano · 350 m · 43 m² · 2 amb. · 1981USD 3.488/m²ajustado 3.467 · similaridade 74
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno75 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SOllerosMetrô · Línea D · 60 m
- SJose HernandezMetrô · Línea D · 810 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EMANUEL LAINEZEscola · Nivel primario común · 90 m
- ECOLEGIO LINCOLNEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- PParque Ferroviario ColegialesÁrea verde · Parque · 550 m
- PPlaza de los ColegialesÁrea verde · Plaza · 810 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidade · 480 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidade · 510 m
- CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 640 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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