3 ambientes | Venta Belgrano | Reciclado
Federico Lacroze 2300
Ficha
- Superficie total
- 44 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 250.000 / mes
Descripción
[MEL-14938]
Departamento 3 ambientes reciclado con renta Excelente inversión
Oportunidad para inversores: departamento completamente reciclado de 44 m² cubiertos, actualmente alquilado hasta diciembre con una renta mensual de $1.000.000 + gastos. Ideal para quienes buscan un activo con retorno inmediato.
La unidad cuenta con 2 dormitorios, estar-comedor, cocina semi integrada a gas y baño completo. La calefacción es eléctrica. El diseño reciclado le otorga un ambiente renovado y de bajo mantenimiento.
El edificio dispone de ascensor, agua caliente central y encargado sin vivienda, lo que garantiza una gestión eficiente y costos de expensas optimizados.
-7701-
Venta con renta: vencimiento 31/12/2026
Ambientes:
Living comedor (3.35x3.35)
Dormitorio (2.75x3)
Dormitorio (2.55x3.1)
Cocina (1.8x2.4)
Otros Servicios:
Reciclado
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,3 % antigüedad · +0,9 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto 3 Ambientes En Venta | Excelente Ubicación!Belgrano · 140 m · 45 m² · 3 amb · 1973USD 2.444/m²ajustado 2.497 · similitud 90
Departamento 3 ambientes Piso 11 en Venta en Belgrano sobre Av. CabildoBelgrano · 130 m · 53 m² · 3 amb · 1976USD 3.000/m²ajustado 3.086 · similitud 82
Venta 3 Ambientes en Belgrano/colegiales Balcón Piso 12Belgrano · 180 m · 50 m² · 3 amb · 1996USD 3.000/m²ajustado 2.819 · similitud 78
A Mts Del Subte Y Metrobús!! Luminoso 2 Amb Con BauleraBelgrano · 260 m · 47 m² · 2 amb · 1976USD 2.011/m²ajustado 2.054 · similitud 76
Belgrano 2 Amb Turn Key Listo Para Airbnb Altas CalificacionesBelgrano · 290 m · 42 m² · 2 amb · 1986USD 3.071/m²ajustado 2.950 · similitud 74
Departamento En Venta En BelgranoBelgrano · 350 m · 43 m² · 2 amb · 1981USD 3.488/m²ajustado 3.467 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 60 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 810 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EMANUEL LAINEZEscuela · Nivel primario común · 90 m
- ECOLEGIO LINCOLNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 550 m
- PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 810 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 480 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidad · 510 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.