2-room Apartment in Belgrano — photo 1 of 81 / 8 · 16 more in the ad
Apartment · For sale · Belgrano (Belgrano R)

2-room Apartment in Belgrano

Zarraga al 3800

Agency40 days listed

The facts

Total size
105 m²
Covered
46 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
3 years (2023)
Aspect
North-west
Parking spaces
1
Expensas
ARS 160,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento de 2 ambientes con terraza propia, cochera y baulera 105m2 totalesExcelente departamento de 2 ambientes al frente, con cochera fija cubierta, baulera y terraza propia. Ubicado en un edificio de 4 pisos con 3 unidades por planta, muy luminoso con una ubicación privilegiada. Superficie total: 46 m² cubiertos + 13 m² de balcón + 46 m² de terraza propia. Distribución: Ingreso a un amplio living comedor con salida a un balcón aterrazado corrido. El ambiente cuenta con aire acondicionado y calefacción por radiadores con caldera individual. Cocina semi integrada, equipada con muebles completos de alacena y bajo mesada, horno a gas e instalación para lavarropas. Dormitorio con placard empotrado de piso a techo, salida al balcón y baño completo. La doble circulación y la ventilación cruzada garantizan luminosidad y confort en todos los ambientes. Características destacadas: Terraza propia de 46 m² con vista abierta. Cochera fija cubierta. Baulera individual. Calefacción por radiadores con caldera individual. Aire acondicionado en living. Personal de limpieza para espacios comunes (sin encargado). Una propiedad funcional, luminosa y lista para habitar, ideal para quienes buscan confort, buena ubicación y espacios al aire libre. Ubicación: zona residencial tranquila, con excelente conectividad y cercanía a principales avenidas. Crecer Inmobiliaria – Héctor González cucicba 5189Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEESP220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,590/m²range USD 2,467–2,829/m² · for this size USD 259,078–297,089
-19% vs. comparablesIt asks USD 220,000; the adjusted comparables imply USD 271,985.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +5.1 % age · -4.7 % bathrooms · -1.2 % size · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings80 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Tronador - Villa Ortãšzar 670 m away (8 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 76, 80, 90, 93, 140, 176
78
Safety373 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
76
Schools11 within 800 m · nearest 340 m away
85
Green spacePlaza 25 de Agosto 380 m away · 2 within 500 m
76
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 1.1 km away
90
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 670 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 850 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EJOSE MARMOLSchool · Nivel primario común · 360 m
  • EGENERAL MARIANO ACHASchool · Nivel primario común · 500 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
  • PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 380 m
  • PPaseo República de FilipinasGreen space · Jardín · 460 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 680 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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