Venta Departamento 2 Ambientes con Terraza Propia, Cochera y Baulera 105 m² Totales Colegiales — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano (Belgrano R)

Venta Departamento 2 Ambientes con Terraza Propia, Cochera y Baulera 105 m² Totales Colegiales

Zarraga al 3800

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
105 m²
Cubierta
46 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
3 años (2023)
Orientación
Noroeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 160.000 / mes

Descripción

Departamento de 2 ambientes con terraza propia, cochera y baulera 105m2 totalesExcelente departamento de 2 ambientes al frente, con cochera fija cubierta, baulera y terraza propia. Ubicado en un edificio de 4 pisos con 3 unidades por planta, muy luminoso con una ubicación privilegiada. Superficie total: 46 m² cubiertos + 13 m² de balcón + 46 m² de terraza propia. Distribución: Ingreso a un amplio living comedor con salida a un balcón aterrazado corrido. El ambiente cuenta con aire acondicionado y calefacción por radiadores con caldera individual. Cocina semi integrada, equipada con muebles completos de alacena y bajo mesada, horno a gas e instalación para lavarropas. Dormitorio con placard empotrado de piso a techo, salida al balcón y baño completo. La doble circulación y la ventilación cruzada garantizan luminosidad y confort en todos los ambientes. Características destacadas: Terraza propia de 46 m² con vista abierta. Cochera fija cubierta. Baulera individual. Calefacción por radiadores con caldera individual. Aire acondicionado en living. Personal de limpieza para espacios comunes (sin encargado). Una propiedad funcional, luminosa y lista para habitar, ideal para quienes buscan confort, buena ubicación y espacios al aire libre. Ubicación: zona residencial tranquila, con excelente conectividad y cercanía a principales avenidas. Crecer Inmobiliaria – Héctor González cucicba 5189Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.590/m²rango USD 2.467–2.829/m² · para esta superficie USD 259.078–297.089
-19 % vs. comparablesPide USD 220.000; los comparables ajustados implican USD 271.985.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +5,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,2 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 670 m (8 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 76, 80, 90, 93, 140, 176
78
Seguridad373 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 340 m
85
Espacios verdesPlaza 25 de Agosto a 380 m · 2 en 500 m
76
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,1 km
90
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 670 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 850 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EJOSE MARMOLEscuela · Nivel primario común · 360 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 500 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 380 m
  • PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 460 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 680 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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