1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Boedo
Av San Juan Al 3145
The facts
- Total size
- 78 m²
- Covered
- 70 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 0
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamento en venta - Boedo, CABA
Av. San Juan 3145 - 3er piso
Luminoso 4 ambientes al frente con excelente distribución:
Tres dormitorios, uno de ellos en suite. Todos con placard
Toilette de recepción.
Cocina a gas con lavadero
Amplio living comedor con salida al balcón.
Todos los ambientes con pisos de parquet a pulir, que aportan calidez y estilo.
La unidad se destaca por su orientación al frente, lo que garantiza gran entrada de luz natural durante todo el día. Ubicado en pleno barrio de Boedo, con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios.
Ideal para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y con potencial de revalorización.
LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la unidad que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible.
XINTEL(LEP-LE1-56481)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +9.5 % age · -4.7 % bathrooms · -1.1 % safety of the surroundings · -1 % size · +0.9 % distance to the subte · +0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BoedoBoedo · 310 m · 80 m² · 3 rooms · 2026USD 1,400/m²adjusted 1,343 · similarity 75
4-room Apartment in BoedoBoedo · 300 m · 72 m² · 4 rooms · 2010USD 2,056/m²adjusted 2,117 · similarity 75
4-room Apartment in BoedoBoedo · 260 m · 78 m² · 4 rooms · 1966USD 1,217/m²adjusted 1,618 · similarity 74
4-room Apartment in BoedoBoedo · 360 m · 84 m² · 4 rooms · 2006USD 1,702/m²adjusted 1,813 · similarity 73
4-room Apartment in BoedoBoedo · 360 m · 73 m² · 4 rooms · 2006USD 1,685/m²adjusted 1,836 · similarity 73
3-room Apartment in BoedoBoedo · 210 m · 74 m² · 3 rooms · 2006USD 1,419/m²adjusted 1,554 · similarity 72
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SUrquizaSubte · Línea E · 20 m
- SBoedoSubte · Línea E · 550 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EJOSE FEDERICO MORENOSchool · Nivel primario común · 150 m
- ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 240 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 370 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 530 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 610 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 830 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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