Appartement met 4 kamers in Boedo — foto 1 van 51 / 5 · nog 25 in de advertentie
Appartement · Te koop · Boedo

Appartement met 4 kamers in Boedo

Av San Juan Al 3145

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
78 m²
Overdekt
70 m²
Kamers
4
Slaapkamers
0
Leeftijd
0 jaar (2026)
Oriëntatie
Sur
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Departamento en venta - Boedo, CABA
Av. San Juan 3145 - 3er piso
Luminoso 4 ambientes al frente con excelente distribución:
Tres dormitorios, uno de ellos en suite. Todos con placard
Toilette de recepción.
Cocina a gas con lavadero
Amplio living comedor con salida al balcón.
Todos los ambientes con pisos de parquet a pulir, que aportan calidez y estilo.
La unidad se destaca por su orientación al frente, lo que garantiza gran entrada de luz natural durante todo el día. Ubicado en pleno barrio de Boedo, con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios.
Ideal para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y con potencial de revalorización.
LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la unidad que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible.
XINTEL(LEP-LE1-56481)

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEPEPSS138k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.813/m²bandbreedte USD 1.559–2.216/m² · voor deze oppervlakte USD 122.261–173.798
-3% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 138.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 142.204.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +9,5 % leeftijd · -4,7 % badkamers · -1,1 % veiligheid van de omgeving · -1 % oppervlakte · +0,9 % afstand tot de subte · +0,8 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving80 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Urquiza op 20 m (1 min lopen) · 11 buslijnen binnen 300 m: 31, 32, 41, 53, 57, 75, 88, 97, 101, 126, 127
100
Veiligheid904 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
42
Scholen22 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 150 m
100
GroenPlaza Martín Fierro op 240 m · 2 binnen 500 m
85
ZorgHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia op 800 m
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 20 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 550 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJOSE FEDERICO MORENOSchool · Nivel primario común · 150 m
  • ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
  • PPlaza Martín FierroGroen · Plaza · 240 m
  • PPlaza BoedoGroen · Plaza · 370 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · Sede Independencia · 530 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversiteit · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BPolitiebureau · 610 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 830 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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