1 / 5 · 17 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Boedo
San Juan Al 3500
Les données
- Surface totale
- 41 m²
- Couverte
- 41 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 12 ans (2014)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de 2 Ambientes con Balcón y Cochera en Av. San Juan 3500, Boedo.
Luminoso y acogedor departamento de 2 ambientes, ubicado en Av. San Juan 3500, en el corazón del histórico Barrio de Boedo.
Este hogar ofrece una excelente distribución, el edificio cuenta con 2 ascensores.
Características Destacadas:
Living Comedor: Espacioso y luminoso living con salida a un encantador balcón, equipado con aire acondicionado para mayor confort.
Medidas del living: 5,20 x 3,00 mts. Medidas del balcón: 4,63 x 1,24 mts.
Dormitorio: Amplio dormitorio con placard empotrado, aire acondicionado y ventana al frente, que proporciona abundante luz natural y vistas abiertas.
Medidas: 3,20 x 3,00 mts.
Cocina: Cocina con muebles bajo mesada, espacio para lavarropas y todas las comodidades necesarias.
Medidas: 3,93 x 1,57 mts.
Baño: Baño completo con bañera, Inodoro, bidet y ventilación natural.
Cochera cubierta en 1er piso, acceso por rampa.
El valor de las expensas del departamento y de la cochera (ambos en Julio 2026) $276.950, en esta valor también esta incluido Aysa.
El edificio posee un SUM al aire libre con parrilla.
Encargado con vivienda permanente.
Ubicación y Transporte:
Transporte Público: Amplia variedad de líneas de colectivos cercanas (7, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195) y cercanía a la estación de subte BOEDO (Línea E).
Servicios: Situado en un área con fácil acceso a la área Hospitalaria del Hospital Dr. J.M. Ramos Mejía.
Este departamento ofrece la combinación perfecta entre comodidad urbana y tranquilidad residencial, con comercios locales, restaurantes y espacios verdes a poca distancia.
IMPORTANTE LEER:
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.-
El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Febrero de 2026, por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.-
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +3,7 % âge · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBoedoSubte · Línea E · 90 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 480 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06École · Nivel secundario común · 460 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
- EJOSE FEDERICO MORENOÉcole · Nivel primario común · 470 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 360 m
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 810 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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