1 / 5 · 25 more in the ad5-room House in Boedo
Pasaje Angaco Al 4100
The facts
- Total size
- 265 m²
- Covered
- 186 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 3
Original description, in Spanish
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Casa de 7 ambientes en lote propio en Boedo A reciclar
Presentamos una oportunidad única en el corazón de Boedo, Capital Federal. Esta propiedad, ubicada en Pasaje Angaco 4163, se asienta sobre un generoso lote de 8,66 x 30,50 metros, ofreciendo una superficie total de 265 m2, de los cuales 200 m2 están cubiertos. La casa cuenta con 7 amplios ambientes, 5 habitaciones y 2 baños, siendo ideal para familias numerosas o para quienes deseen embarcarse en un ambicioso proyecto de renovación.
Con una orientación sur, la vivienda tiene un excelente potencial para aprovechar la luz natural. Situada en una zona tranquila y residencial, entre las calles Mármol y Treinta y Tres Orientales, brinda un entorno apacible y seguro.
La propiedad se encuentra en estado a reciclar, lo que permite personalizarla completamente a gusto del comprador, convirtiéndola en una inversión atractiva en una de las áreas de mayor crecimiento de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Además, incluye servicios esenciales como Agua Corriente, Gas Natural, Electricidad y Pavimento.
Adicionalmente, la casa posee características como parrilla y cochera fija, facilitando el confort y la funcionalidad diaria. A sus 50 años, esta robusta estructura espera por un nuevo dueño que desee transformar cada rincón en un espacio único y personalizado.
No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad con gran potencial y ubicación estratégica, perfecta para quienes buscan un proyecto de renovación en una zona en expansión.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.8 % age · +1.4 % size · +0.7 % distance to the subte · -0.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in BoedoBoedo · 380 m · 260 m² · 5 rooms · 1946USD 1,288/m²adjusted 1,590 · similarity 69
6-room House in BoedoBoedo · 410 m · 305 m² · 6 rooms · 1976USD 721/m²adjusted 801 · similarity 62
5-room House in BoedoBoedo · 440 m · 200 m² · 5 rooms · 1956USD 1,075/m²adjusted 1,303 · similarity 59
6-room House in BoedoBoedo · 460 m · 321 m² · 6 rooms · 1976 · parking spaceUSD 717/m²adjusted 680 · similarity 57
10-room House in BoedoBoedo · 300 m · 286 m² · 10 rooms · 1970 · parking spaceUSD 1,049/m²adjusted 1,018 · similarity 55
8-room House in BoedoBoedo · 120 m · 353 m² · 8 rooms · 1986 · parking spaceUSD 734/m²adjusted 738 · similarity 53
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
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- SAv. La PlataSubte · Línea E · 370 m
- SBoedoSubte · Línea E · 690 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06School · Nivel secundario común · 180 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYRESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOSchool · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 910 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 890 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 260 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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