1 / 304-room PH in Boedo
Avenida Boedo al 1700
The facts
- Total size
- 166 m²
- Covered
- 166 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 20 years (2006)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH T/CASA 4 AMBIENTES, EN BOEDO ! A RECICLAR, CON TERRAZA + PLAYROOM !#PH | #TipoCasa | #4AMB | #PB | #P1 | #P2 | #Terraza | #Frente | #Boedo
Avenida Boedo 1700, PB, P1, P2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ PH tipo casa de cuatro (4) ambientes, con terraza, desarrollado en planta baja (PB), primer piso (P1) y segundo piso (P2), dispuesto hacia el frente, en el barrio de Boedo.
~ Un PH con alma de casa: metros, patios y comodidad en uno de los barrios con mayor identidad de Buenos Aires. Entrada independiente. Construcción sólida y noble.
~ Orientación hacia el E (Este) en el frente y O (Oeste) en su contrafrente, con ingreso de prácticamente durante todo el día en los ambientes que se disponen. Ventilación cruzada.
~ La terraza propia, exclusiva, acogedora y totalmente aprovechables, es perfecta para encuentros sociales, juegos, solárium o espacios de trabajo al aire libre.
~ Perfecto para quienes desean libertad y autonomía frente al sistema de expensas tradicionales, manteniendo el control del mantenimiento sin costos inesperados.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Boedo. Cercanía subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:~ Entre medianeras, construido en 1955. Fachada de hormigón pintado en color blanco. Zócalo compuesto por local comercial más puerta de entrada independiente..
~ 2 pisos. 2 unidades funcionales conforman todo el edificio. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Distribución PB:
~ Zaguán (1.50m x 1.50m).
Distribución P1:
~ Hall de recepción (3.00m x 2.95m).
~ Toilette (1.10m x 1.10m).
~ Living comedor (7.60m x 2.85m).
~ Balcón (5.90m x 0.60m).
~ Cocina (3.30m x 2.75m).
~ Dormitorio 1 (4.15m x 2.95m).
~ Distribuidor (3.25m x 0.90m).
~ Baño completo 1 (1.50m x 2.40m).
~ Dormitorio 2 (3.50m x 2.75m).
Distribución P2:
~ Distribuidor (6.30m x 2.15m).
~ Playroom (7.50m x 3.05m).
~ Vestidor (1.50m x 2.60m).
~ Baño completo 2 (2.55m x 1.10m).
~ Dormitorio 3 (2.60m x 2.50m).
~ Terraza (5.50m x 4.30m).
Superficies:
~ 08.30M2 : Superficie PB
~ 79.20M2 : Superficie P1
~ 78.02M2 : Superficie P2
~ 165.59M2 : Superficie total
#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +11.5 % age · +4.9 % bathrooms · -2 % size · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BoedoBoedo · same address · 166 m² · 4 rooms · 2006USD 964/m²adjusted 964 · similarity 97
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SHospitalesSubte · Línea H · 780 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 1 km
- EPROVINCIA DE ENTRE RIOSSchool · Nivel primario común · 140 m
- EINST.SAN BARTOLOMESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EALMAFUERTESchool · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 580 m
- PParque PatriciosGreen space · Parque · 860 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 660 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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