1 / 30PH in Boedo
Av. Chiclana Al 3700
The facts
- Total size
- 203 m²
- Covered
- 128 m²
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Si buscás la independencia de una casa con la comodidad y practicidad de un PH, esta propiedad es para vos. Presentamos un impecable PH de 5 ambientes desarrollado con excelente distribución, muchísima luz natural y un estado de conservación impecable, listo para mudarse.
Ubicado sobre la Av. Chiclana, en el corazón del tradicional barrio de Boedo, la propiedad goza de una conectividad y accesibilidad privilegiadas dentro de la Ciudad:
Conectividad directa: A metros de avenidas clave como Av. Boedo, Av. Pavón y Av. Caseros, facilitando un rápido acceso hacia el Centro, Puerto Madero y el sur del Gran Buenos Aires.
Medios de transporte: Múltiples líneas de colectivo en la puerta y cercanía a las estaciones de subte de la Línea E (Estación Boedo / Av. La Plata) y Línea H (Estación Hospitales).
Entorno y servicios: Una zona residencial que conserva la calidez de barrio, rodeada de oferta comercial, gastronómica, centros de salud, colegios y espacios verdes.
Características Principales:
- 4 Dormitorios amplios: Espaciosos, luminosos y con excelente capacidad de guardado, ideales para familias numerosas o para destinar un sector a escritorio / home office.
- 2 Baños completos: Perfecto funcionamiento.
Gran Terraza Propia de 75 m2: El verdadero plus de la propiedad. Un espacio al aire libre de dimensiones generosas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -8.7 % age · +4.9 % bathrooms · +1.1 % distance to the subte · -0.9 % safety of the surroundings · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BoedoBoedo · 310 m · 176 m² · 3 rooms · 1986USD 790/m²adjusted 810 · similarity 69
5-room PH in BoedoBoedo · 390 m · 210 m² · 5 rooms · 1970 · parking spaceUSD 905/m²adjusted 900 · similarity 68
4-room PH in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 440 m · 188 m² · 4 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,319/m²adjusted 1,018 · similarity 68
4-room PH in BoedoBoedo · 280 m · 166 m² · 4 rooms · 2006USD 964/m²adjusted 846 · similarity 65
4-room PH in BoedoBoedo · 300 m · 200 m² · 4 rooms · 2026USD 800/m²adjusted 682 · similarity 65
5-room PH in BoedoBoedo · 470 m · 216 m² · 5 rooms · 1970USD 787/m²adjusted 900 · similarity 64
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SHospitalesSubte · Línea H · 520 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 930 m
- EINST.SAN BARTOLOMESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EPROVINCIA DE ENTRE RIOSSchool · Nivel primario común · 150 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PJosé E. UriburuGreen space · Parque · 650 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 680 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 450 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 810 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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