1 / 224-room PH in Boedo
Sanchez De Loria Al 700
The facts
- Total size
- 180 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 56 years (1970)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH 4 Ambientes en Venta Gran Superficie, Balcón y Terraza Sánchez de Loria 700
Se ofrece a la venta amplio PH de 4 ambientes, ubicado al frente, en primer piso por escalera, con excelente metraje y gran potencial de desarrollo. Al ingresar, la propiedad dispone de una gran sala de recepción. Desde allí se accede a dos dormitorios amplios y luminosos, uno de ellos con un metraje destacado que permite realizar una división. Este sector cuenta además con balcón al frente, aportando luz natural y ventilación. La propiedad continúa con un espacioso living con cocina integrada, de cómoda circulación, y la habitación principal, conformando un conjunto funcional y adaptable a distintos usos. En la planta superior, mediante escalera interna, se encuentra una gran habitación con salida directa a una terraza, espacio ideal para esparcimiento, reuniones o expansión futura. Por sus dimensiones y distribución, se trata de una propiedad ideal para restaurar, tanto como casa de familia como para oficinas, consultorios o uso profesional, en una ubicación estratégica.
Gran oportunidad por superficie, versatilidad y potencial.
IMPORTANTE:
NO APTO CREDITO
IMPORTANTE LEER:
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.-
El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Diciembre de 2025, por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.-
El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidad física (Art 1 LEY 5.115 legislatura GCBA)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -3.3 % size · -2.7 % age · -1.3 % green space · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 120 m · 149 m² · 4 rooms · 1973USD 1,073/m²adjusted 969 · similarity 76
4-room PH in AlmagroAlmagro · 190 m · 145 m² · 4 rooms · 1945USD 1,014/m²adjusted 1,104 · similarity 72
4-room PH in BoedoBoedo · 180 m · 121 m² · 4 rooms · 1976USD 1,322/m²adjusted 1,156 · similarity 65
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 170 m · 125 m² · 4 rooms · 1980USD 1,080/m²adjusted 898 · similarity 61
5-room PH in BoedoBoedo · 400 m · 156 m² · 5 rooms · 1976USD 417/m²adjusted 371 · similarity 60
4-room PH in BoedoBoedo · 450 m · 133 m² · 4 rooms · 1983USD 1,241/m²adjusted 1,051 · similarity 59
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 770 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 800 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYSchool · Nivel primario común · 100 m
- EJII Nº 11 DE 6School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 270 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 510 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 740 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 340 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 400 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 310 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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