1 / 174-room PH in Balvanera
México 3200
The facts
- Total size
- 125 m²
- Covered
- 125 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 46 years (1980)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Octavio Scafuro
VENTA PH 4 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Este amplio y funcional PH en Balvanera ofrece un estilo de vida único, donde la comodidad y la practicidad se funden en perfecta armonía. Ubicado sobre la calle México, en una zona tranquila y bien conectada con las principales arterias de la ciudad.
DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES
PB:
- Entrada independiente. Amplio living comedor con un Baño completo
- Patio cubierta con Cocina semi integrada.
- Habitación con ventana al exterior y placard
- Habitación de Servicio
- Toilette
- Lavadero Independiente.
- Habilitación de un negocio comercial con entrada independiente por la calle México.
1er Piso:
- Habitación amplia con placard incorporada
- Habitación con Baño en Suite y Vestidor.
# importante: Por escritura figura una superficie total de 94 m2.
La distribución de los espacios permite aprovechar al máximo cada rincón, creando ambientes versátiles y confortables para toda la familia.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Sumergite en un entorno tranquilo y bien conectado, a pasos de las principales arterias de la ciudad. La ubicación estratégica en Balvanera ofrece acceso inmediato a comercios, servicios y transporte público, facilitando la movilidad y el acceso a todas las comodidades que necesitás.
APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL - HABILITACIÓN COMERCIAL -
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +3.2 % age · +2.7 % size · +0.7 % safety of the surroundings · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BoedoBoedo · 170 m · 121 m² · 4 rooms · 1976USD 1,322/m²adjusted 1,390 · similarity 83
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 110 m · 149 m² · 4 rooms · 1973USD 1,073/m²adjusted 1,165 · similarity 81
4-room PH in BoedoBoedo · 460 m · 133 m² · 4 rooms · 1983USD 1,241/m²adjusted 1,263 · similarity 72
5-room PH in BalvaneraBalvanera · 490 m · 135 m² · 5 rooms · 1970USD 778/m²adjusted 880 · similarity 67
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 450 m · 106 m² · 3 rooms · 1976USD 1,245/m²adjusted 1,275 · similarity 62
4-room PH in AlmagroAlmagro · 370 m · 145 m² · 4 rooms · 1945USD 1,014/m²adjusted 1,327 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SUrquizaSubte · Línea E · 650 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 720 m
- EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYSchool · Nivel primario común · 170 m
- EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTISchool · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 220 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 420 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 710 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 270 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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