1 / 276-room PH in Boedo
Jose Marmol al 2100
The facts
- Total size
- 165 m²
- Covered
- 122 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH - Venta - Boedo - Límite Parque Patricios - 5 Ambientes con Cochera y Terraza ideal 2 flias. Entrada independiente
Luminoso PH al frente con entrada independiente, 3 ambientes en Planta Baja, y 3 ambientes en Planta Alta , Ideal vivienda multifamiliar, excelente ubicación a metros de Avenida Caseros.
Planta Baja:
Cochera cubierta al frente.
Amplio living comedor (5 x 4 m) con piso flotante y ventana al frente con espacio de guardado.
Dormitorio principal en suite, con vestidor conectado a 2 dormitorio y al living.
Toilette.
Cocina con baulera.
Patio cubierto con techo de policarbonato, ideal como espacio multifuncional.
Planta Alta:
Cocina comedor con pisos de cerámica y ventanal.
Dormitorio de 5 x 4 m con dos ventanas.
2 dormitorio con ventana a medianera.
Baño completo con bañera.
Lavadero independiente y amplio.
Terraza con parrilla, ideal para reuniones al aire libre.
Detalles destacados:
Ideal 2 familias
2 baños completos + toilette.
doble entrada
Terraza propia con parrilla
Refaccionada a nuevo
Servicios completos: luz y gas.
Ideal para familias numerosas que buscan comodidad, espacios amplios e independencia en una ubicación estratégica.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.4 % age · +2.1 % size · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room PH in BoedoBoedo · same address · 165 m² · 6 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,327/m²adjusted 1,327 · similarity 97
4-room PH in BoedoBoedo · 40 m · 140 m² · 4 rooms · 1986USD 1,207/m²adjusted 1,294 · similarity 67
4-room PH in BoedoBoedo · 80 m · 140 m² · 4 rooms · 1966USD 1,207/m²adjusted 1,415 · similarity 66
4-room PH in BoedoBoedo · 150 m · 140 m² · 4 rooms · 1966USD 1,207/m²adjusted 1,415 · similarity 63
5-room PH in BoedoBoedo · same address · 196 m² · 5 rooms · 2026 · parking spaceUSD 1,117/m²adjusted 876 · similarity 62
4-room PH in BoedoBoedo · 40 m · 140 m² · 4 rooms · 2002USD 1,207/m²adjusted 1,202 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SHospitalesSubte · Línea H · 820 m
- EPROVINCIA DE CORRIENTESSchool · Nivel primario común · 110 m
- EELOY FERNANDEZ ALONSOSchool · Nivel primario común · 160 m
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 460 m
- PJosé E. UriburuGreen space · Parque · 940 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 850 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 740 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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