1 / 27Ph - Venta - Boedo Vivienda Multifamiliar 5 Ambientes Doble Entrada Con Cochera
Jose Marmol al 2100
Ficha
- Superficie total
- 165 m²
- Cubierta
- 122 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
Descripción
PH - Venta - Boedo - Límite Parque Patricios - 5 Ambientes con Cochera y Terraza ideal 2 flias. Entrada independiente
Luminoso PH al frente con entrada independiente, 3 ambientes en Planta Baja, y 3 ambientes en Planta Alta , Ideal vivienda multifamiliar, excelente ubicación a metros de Avenida Caseros.
Planta Baja:
Cochera cubierta al frente.
Amplio living comedor (5 x 4 m) con piso flotante y ventana al frente con espacio de guardado.
Dormitorio principal en suite, con vestidor conectado a 2 dormitorio y al living.
Toilette.
Cocina con baulera.
Patio cubierto con techo de policarbonato, ideal como espacio multifuncional.
Planta Alta:
Cocina comedor con pisos de cerámica y ventanal.
Dormitorio de 5 x 4 m con dos ventanas.
2 dormitorio con ventana a medianera.
Baño completo con bañera.
Lavadero independiente y amplio.
Terraza con parrilla, ideal para reuniones al aire libre.
Detalles destacados:
Ideal 2 familias
2 baños completos + toilette.
doble entrada
Terraza propia con parrilla
Refaccionada a nuevo
Servicios completos: luz y gas.
Ideal para familias numerosas que buscan comodidad, espacios amplios e independencia en una ubicación estratégica.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +2,1 % superficie · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH - Venta - Boedo Vivienda Multifamiliar 5 Ambientes Doble Entrada con CocheraBoedo · misma dirección · 165 m² · 6 amb · 1976 · cocheraUSD 1.327/m²ajustado 1.327 · similitud 97
Ph En Boedo - Apto Credito / Sin ExpensasBoedo · 40 m · 140 m² · 4 amb · 1986USD 1.207/m²ajustado 1.294 · similitud 67
Ph 4 Ambientes, Sin Expensas, Terraza Privada, Quincho Completo Y LuminosoBoedo · 80 m · 140 m² · 4 amb · 1966USD 1.207/m²ajustado 1.415 · similitud 66
Ph 4 Amb Reciclado Con Terraza + Quincho En BoedoBoedo · 150 m · 140 m² · 4 amb · 1966USD 1.207/m²ajustado 1.415 · similitud 63
Ph Sin Expensas, Cochera Y Gran TerrazaBoedo · misma dirección · 196 m² · 5 amb · 2026 · cocheraUSD 1.117/m²ajustado 876 · similitud 62
Gibson 4100 Boedo Ph 4amb U$169.000Boedo · 40 m · 140 m² · 4 amb · 2002USD 1.207/m²ajustado 1.202 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 820 m
- EPROVINCIA DE CORRIENTESEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EELOY FERNANDEZ ALONSOEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 460 m
- PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 940 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 850 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 740 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.