Ph - Venta - Boedo Vivienda Multifamiliar 5 Ambientes Doble Entrada Con Cochera — foto 1 de 271 / 27
PH · Venta · Boedo

Ph - Venta - Boedo Vivienda Multifamiliar 5 Ambientes Doble Entrada Con Cochera

Jose Marmol al 2100

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
165 m²
Cubierta
122 m²
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

PH - Venta - Boedo - Límite Parque Patricios - 5 Ambientes con Cochera y Terraza ideal 2 flias. Entrada independiente
Luminoso PH al frente con entrada independiente, 3 ambientes en Planta Baja, y 3 ambientes en Planta Alta , Ideal vivienda multifamiliar, excelente ubicación a metros de Avenida Caseros.
Planta Baja:
Cochera cubierta al frente.
Amplio living comedor (5 x 4 m) con piso flotante y ventana al frente con espacio de guardado.
Dormitorio principal en suite, con vestidor conectado a 2 dormitorio y al living.
Toilette.
Cocina con baulera.
Patio cubierto con techo de policarbonato, ideal como espacio multifuncional.
Planta Alta:
Cocina comedor con pisos de cerámica y ventanal.
Dormitorio de 5 x 4 m con dos ventanas.
2 dormitorio con ventana a medianera.
Baño completo con bañera.
Lavadero independiente y amplio.
Terraza con parrilla, ideal para reuniones al aire libre.
Detalles destacados:
Ideal 2 familias
2 baños completos + toilette.
doble entrada
Terraza propia con parrilla
Refaccionada a nuevo
Servicios completos: luz y gas.
Ideal para familias numerosas que buscan comodidad, espacios amplios e independencia en una ubicación estratégica.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.294/m²rango USD 1.202–1.415/m² · para esta superficie USD 198.398–233.437
En línea con los comparablesPide USD 219.000; los comparables ajustados implican USD 213.531.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +2,1 % superficie · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 820 m (10 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160
85
Seguridad542 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 110 m
98
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 460 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 1 km
93
  • SHospitalesSubte · Línea H · 820 m
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 460 m
  • PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 940 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 850 m
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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