1 / 305-room PH in Boedo
Gibson 4100
The facts
- Total size
- 196 m²
- Covered
- 153 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH con cochera propia y sin expensas, desarrollado en tres plantas, con ambientes amplios, muy buena luminosidad y una terraza con gran potencial.
Al subir al primer piso, encontramos un gran living comedor con excelente luz natural, junto a una cocina con comedor diario de muy buenas dimensiones. En este nivel también se encuentra el sector de lavadero independiente con patio interno que aporta ventilación y un baño
En el segundo piso se desarrollan tres dormitorios muy luminosos, todos con ventilación, acompañados por dos baños completos.
En el último nivel, un quincho cubierto con baño que puede funcionar también como estudio, oficina o espacio de trabajo, con salida a una terraza amplia, ideal para disfrutar al aire libre y generar un gran espacio social.
En planta baja se ubica la cochera con portón automático.
Una propiedad con muy buena distribución, espacios generosos y el diferencial de no pagar expensas, en pleno Boedo, con cercanía a avenidas, comercios y transporte.
Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +25.5 % age · +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +0.6 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in BoedoBoedo · 30 m · 250 m² · 5 rooms · 2026USD 500/m²adjusted 601 · similarity 82
4-room PH in BoedoBoedo · 30 m · 242 m² · 4 rooms · 2026USD 475/m²adjusted 598 · similarity 71
4-room PH in BoedoBoedo · 30 m · 243 m² · 4 roomsUSD 535/m²adjusted 673 · similarity 67
4-room PH in BoedoBoedo · 350 m · 200 m² · 4 rooms · 2026USD 800/m²adjusted 997 · similarity 66
5-room PH in BoedoBoedo · 400 m · 185 m² · 5 rooms · 1936USD 1,243/m²adjusted 2,204 · similarity 63
6-room PH in BoedoBoedo · same address · 165 m² · 6 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,327/m²adjusted 1,694 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SHospitalesSubte · Línea H · 830 m
- EPROVINCIA DE CORRIENTESSchool · Nivel primario común · 100 m
- EELOY FERNANDEZ ALONSOSchool · Nivel primario común · 150 m
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 460 m
- PJosé E. UriburuGreen space · Parque · 940 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 860 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 730 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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