1 / 284-room PH in Boedo
Quintino Bocayuva Al 1700
The facts
- Total size
- 127 m²
- Covered
- 80 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Hermoso PH ubicado en el tradicional barrio de Boedo, con excelente distribución y gran potencial por sus amplios espacios y división funcional en dos sectores independientes dentro de la misma propiedad.
Al ingresar nos encontramos con un pequeño patio de entrada con jardín, que aporta luz y ventilación natural. En el primer sector de la propiedad se desarrolla un cómodo living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, todo en muy buen estado de conservación. Cuenta además con un baño completo, un dormitorio principal de generosas dimensiones con ventanal al patio interno y un segundo dormitorio con ventana y buena ventilación.
A través de un pasillo accedemos al segundo sector del PH, ideal para familias numerosas, espacio de trabajo o vivienda multifamiliar. Allí encontramos otro baño completo, un amplio living comedor con cocina, un dormitorio y salida a un segundo patio con lavadero y espacio de estar.
Desde el patio principal se accede mediante una escalera caracol a la terraza propia del PH, ideal para disfrutar al aire libre.
La propiedad cuenta con una superficie total de 127 m2, de los cuales 80 m2 son cubiertos. Una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad.
Toda la información y medidas provista por el profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115
STANCATO PROPIEDADES
MAT. CUCICBA: 7801.
SPH8090812
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +4.6 % age · +2.1 % green space · -0.7 % size · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BoedoBoedo · 170 m · 123 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,122/m²adjusted 1,024 · similarity 84
4-room PH in BoedoBoedo · 390 m · 128 m² · 4 rooms · 2001USD 1,320/m²adjusted 1,177 · similarity 76
4-room PH in BoedoBoedo · 320 m · 121 m² · 4 rooms · 1966USD 1,033/m²adjusted 1,147 · similarity 75
5-room PH in BoedoBoedo · 430 m · 125 m² · 5 rooms · 1986USD 1,118/m²adjusted 1,094 · similarity 70
3-room PH in BoedoBoedo · 490 m · 122 m² · 3 rooms · 1976USD 803/m²adjusted 853 · similarity 65
5-room PH in BoedoBoedo · 390 m · 135 m² · 5 rooms · 1940USD 1,222/m²adjusted 1,486 · similarity 61
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
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- SAv. La PlataSubte · Línea E · 900 m
- SBoedoSubte · Línea E · 990 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIASchool · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOSchool · Nivel primario común · 440 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 300 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 650 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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