1 / 28Ph En Boedo
Quintino Bocayuva Al 1700
Ficha
- Superficie total
- 127 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Hermoso PH ubicado en el tradicional barrio de Boedo, con excelente distribución y gran potencial por sus amplios espacios y división funcional en dos sectores independientes dentro de la misma propiedad.
Al ingresar nos encontramos con un pequeño patio de entrada con jardín, que aporta luz y ventilación natural. En el primer sector de la propiedad se desarrolla un cómodo living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, todo en muy buen estado de conservación. Cuenta además con un baño completo, un dormitorio principal de generosas dimensiones con ventanal al patio interno y un segundo dormitorio con ventana y buena ventilación.
A través de un pasillo accedemos al segundo sector del PH, ideal para familias numerosas, espacio de trabajo o vivienda multifamiliar. Allí encontramos otro baño completo, un amplio living comedor con cocina, un dormitorio y salida a un segundo patio con lavadero y espacio de estar.
Desde el patio principal se accede mediante una escalera caracol a la terraza propia del PH, ideal para disfrutar al aire libre.
La propiedad cuenta con una superficie total de 127 m2, de los cuales 80 m2 son cubiertos. Una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad.
Toda la información y medidas provista por el profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115
STANCATO PROPIEDADES
MAT. CUCICBA: 7801.
SPH8090812
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +2,1 % espacios verdes · -0,7 % superficie · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph En BoedoBoedo · 170 m · 123 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.122/m²ajustado 1.024 · similitud 84
Ph - BoedoBoedo · 390 m · 128 m² · 4 amb · 2001USD 1.320/m²ajustado 1.177 · similitud 76
Ph - BoedoBoedo · 320 m · 121 m² · 4 amb · 1966USD 1.033/m²ajustado 1.147 · similitud 75
Ph 5 Ambientes Renovado Con Doble TerrazaBoedo · 430 m · 125 m² · 5 amb · 1986USD 1.118/m²ajustado 1.094 · similitud 70
Venta - Ph - 3 Ambientes - Boedo - Patio Y TerrazaBoedo · 490 m · 122 m² · 3 amb · 1976USD 803/m²ajustado 853 · similitud 65
Venta Ph 4 Ambientes Boedo ImpecableBoedo · 390 m · 135 m² · 5 amb · 1940USD 1.222/m²ajustado 1.486 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 900 m
- SBoedoSubte · Línea E · 990 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOEscuela · Nivel primario común · 440 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 300 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.