1 / 174-room PH in Boedo
Las Casas Al 3400
The facts
- Total size
- 121 m²
- Covered
- 100 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Se trata de un PH de cuatro ambientes mas dependencia con balcón corrido, patio, piso único, amplio living comedor con salida al balcón, tres dormitorios dos con placar de pared a pared, cocina independiente con muebles completos, comedor diario baño completo, toilette. Muy buen estado, luminoso, sin expensas. A metros de Av. Garay y metrobus.
PROPIEDAD OCUPADA/ PRE PACTAR ENTREVISTA
Importante leer esto --------------------------------------------------
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.
El Propietario dará cumplimiento a la realización del COTI, atento a los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP.-
El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Art 1 LEY 5.115 legislatura GCBA)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BoedoBoedo · 420 m · 123 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,122/m²adjusted 922 · similarity 79
4-room PH in BoedoBoedo · 150 m · 95 m² · 4 rooms · 1976USD 1,284/m²adjusted 1,174 · similarity 75
4-room PH in BoedoBoedo · 320 m · 127 m² · 4 rooms · 1976USD 1,181/m²adjusted 1,064 · similarity 75
5-room PH in BoedoBoedo · 220 m · 125 m² · 5 rooms · 1986USD 1,118/m²adjusted 985 · similarity 69
4-room PH in BoedoBoedo · 170 m · 88 m² · 4 rooms · 1981USD 898/m²adjusted 786 · similarity 68
2-room PH in BoedoBoedo · 150 m · 127 m² · 2 rooms · 1941USD 567/m²adjusted 634 · similarity 66
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 670 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 800 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIASchool · Nivel primario común · 160 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOSchool · Nivel primario común · 320 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06School · Nivel secundario común · 400 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 600 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 560 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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