PH di 4 locali a Boedo — foto 1 di 281 / 28
PH · In vendita · Boedo

PH di 4 locali a Boedo

Quintino Bocayuva Al 1700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
127 m²
Coperta
80 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hermoso PH ubicado en el tradicional barrio de Boedo, con excelente distribución y gran potencial por sus amplios espacios y división funcional en dos sectores independientes dentro de la misma propiedad.
Al ingresar nos encontramos con un pequeño patio de entrada con jardín, que aporta luz y ventilación natural. En el primer sector de la propiedad se desarrolla un cómodo living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, todo en muy buen estado de conservación. Cuenta además con un baño completo, un dormitorio principal de generosas dimensiones con ventanal al patio interno y un segundo dormitorio con ventana y buena ventilación.
A través de un pasillo accedemos al segundo sector del PH, ideal para familias numerosas, espacio de trabajo o vivienda multifamiliar. Allí encontramos otro baño completo, un amplio living comedor con cocina, un dormitorio y salida a un segundo patio con lavadero y espacio de estar.
Desde el patio principal se accede mediante una escalera caracol a la terraza propia del PH, ideal para disfrutar al aire libre.
La propiedad cuenta con una superficie total de 127 m2, de los cuales 80 m2 son cubiertos. Una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad.
Toda la información y medidas provista por el profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115
STANCATO PROPIEDADES
MAT. CUCICBA: 7801.
SPH8090812

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEE150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1094/m²intervallo USD 1024–1177/m² · per questa superficie USD 130.016–149.508
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 150.000; i comparabili corretti indicano USD 138.971.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · +2,1 % verde · -0,7 % superficie · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 170 m · 123 m² · 4 locali · 1976 · posto auto
    USD 1122/m²corretto 1024 · somiglianza 84
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 390 m · 128 m² · 4 locali · 2001
    USD 1320/m²corretto 1177 · somiglianza 76
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 320 m · 121 m² · 4 locali · 1966
    USD 1033/m²corretto 1147 · somiglianza 75
  • PH di 5 locali a BoedoBoedo · 430 m · 125 m² · 5 locali · 1986
    USD 1118/m²corretto 1094 · somiglianza 70
  • PH di 3 locali a BoedoBoedo · 490 m · 122 m² · 3 locali · 1976
    USD 803/m²corretto 853 · somiglianza 65
  • PH di 5 locali a BoedoBoedo · 390 m · 135 m² · 5 locali · 1940
    USD 1222/m²corretto 1486 · somiglianza 61

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 900 m (11 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 75, 134, 160
65
Sicurezza450 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 170 m
100
VerdePlaza Padre L. Massa a 290 m · 1 entro 500 m
68
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,4 km
82
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 900 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 990 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOScuola · Nivel primario común · 440 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 300 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 650 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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