4-room Apartment in Caballito — photo 1 of 81 / 8 · 37 more in the ad
Apartment · For sale · Caballito (Caballito Sur)

4-room Apartment in Caballito

Av Directorio 200

Agency11 days listed

The facts

Total size
156 m²
Covered
137 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Half baths
1
Age
2 years (2024)
Aspect
Norte
Parking spaces
1

What the ad says

Amoblado

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Original description, in Spanish

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Venta Departamento 4 ambientesCochera y Baulera Donna Magna azcuyla unidad se distingue por su excelente luminosidad natural y una distribución funcional que realza la amplitud de los espacios. Pisos de madera en las habitaciones que aportan calidez y elegancia, mientras que el porcelanato en living y cocina refuerza la estética moderna. El estar y comedor poseen porcelanato combinado con mesadas y detalles de mármol en baños. La mesadas y revestimientos de cocina son de cuarzo Silestone. La Master Suite y dos suites adicionales, pisos de madera de lapacho con zócalos de acero inoxidable embutidos en pared. Los herrajes de las puertas, son de diseño exclusivo para el edificio. Los vestidores y placards cuentan con frente corredizo e interiores completos de melamina, sector de colgado corto y largo, y cajoneras. La unidad cuenta con grandes ventanales en habitaciones y sala de estar, aberturas de aluminio con vidrios doble y cámara de aire que contribuyen a alcanzar una mejor aislación térmica. Posibilidad de adquirir una segunda cochera. Amenities: •Piscina con solárium•Gimnasio profesional•Spa y área de relax•Espacio de co-working•Salón de eventos•Salón de juegos•Lounge bar exclusivoNota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubieras- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEHSE680k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,033/m²range USD 2,856–3,487/m² · for this size USD 445,503–543,925
+44% vs. comparablesIt asks USD 680,000; the adjusted comparables imply USD 473,167.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -1.8 % size · -0.9 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings71 / 100 · Good

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TransportSubte Av. La Plata 260 m away (3 min walk) · 11 bus lines within 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180
100
Safety767 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
51
Schools18 within 800 m · nearest 220 m away
97
Green spacePlaza Padre L. Massa 1.1 km away · 0 within 500 m
8
HealthHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia 340 m away
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 260 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 400 m
  • EINSTITUTO CALASANZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZSchool · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 340 m
  • PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 1.1 km
  • PParque RivadaviaGreen space · Parque · 1.1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 1.1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 450 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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