Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 37 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito (Caballito Sur)

Appartement de 4 pièces à Caballito

Av Directorio 200

AgenceEn ligne depuis 13 jours

Les données

Surface totale
156 m²
Couverte
137 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Âge
2 ans (2024)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Ce que dit l'annonce

Amoblado

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Description d'origine, en espagnol

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Venta Departamento 4 ambientesCochera y Baulera Donna Magna azcuyla unidad se distingue por su excelente luminosidad natural y una distribución funcional que realza la amplitud de los espacios. Pisos de madera en las habitaciones que aportan calidez y elegancia, mientras que el porcelanato en living y cocina refuerza la estética moderna. El estar y comedor poseen porcelanato combinado con mesadas y detalles de mármol en baños. La mesadas y revestimientos de cocina son de cuarzo Silestone. La Master Suite y dos suites adicionales, pisos de madera de lapacho con zócalos de acero inoxidable embutidos en pared. Los herrajes de las puertas, son de diseño exclusivo para el edificio. Los vestidores y placards cuentan con frente corredizo e interiores completos de melamina, sector de colgado corto y largo, y cajoneras. La unidad cuenta con grandes ventanales en habitaciones y sala de estar, aberturas de aluminio con vidrios doble y cámara de aire que contribuyen a alcanzar una mejor aislación térmica. Posibilidad de adquirir una segunda cochera. Amenities: •Piscina con solárium•Gimnasio profesional•Spa y área de relax•Espacio de co-working•Salón de eventos•Salón de juegos•Lounge bar exclusivoNota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubieras- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEHSE680 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 033/m²fourchette USD 2 856–3 487/m² · pour cette surface USD 445 503–543 925
+44 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 680 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 473 167.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,8 % surface · -0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 260 m (3 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180
100
Sécurité767 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
51
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 1,1 km · 0 à moins de 500 m
8
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 340 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 260 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 400 m
  • EINSTITUTO CALASANZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 340 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 450 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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