1 / 8 · 27 more in the ad6-room PH in Caballito
Neuquen al 700
The facts
- Total size
- 274 m²
- Covered
- 162 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph de grandes dimensiones en excelente zona de CaballitoLa unidad se encuentra en un primer piso ingresando por escaleras, solo comparte ingreso con una unidad mas. Gran living comedor con mucha luz y posibilidad de dividirlo. También posee un gran escritorio, dormitorio o espacio de trabajo. Cocina completa en buen estado. 3 dormitorios amplios, con placares, uno de ellos es en suite y además tiene salida a un patio. Baño completo modernizado. Dependencia de servicio con toilette. En la azotea, lavadero y gran terraza. El ph no paga expensas. Ubicado en una zona familiar y tranquila de Caballito, cerca del corredor Honorio Pueyrredón. Plazas y colegios en cercanía. Estación Primera Junta, Subte A y numerosas líneas de colectivo. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 17, 2026 | USD 270,000 | — |
| October 17, 2026 | USD 249,900 | -7 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · -4.5 % safety of the surroundings · -2.2 % age · -2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in CaballitoCaballito · 310 m · 244 m² · 5 rooms · 1981 · parking spaceUSD 1,557/m²adjusted 1,139 · similarity 60
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 490 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 540 m
- ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTESchool · Nivel secundario común · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1.1 km
- PPlaza Bruno GiordanoGreen space · Plaza · 160 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGreen space · Plaza · 330 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 160 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 620 m
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 810 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.